Appartamento All'asta In Via Crocifisso Marretti, 4, 95030 Mascalucia Ct, Italia Mascalucia, Catania - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Appartamento 7 vani con cucina 36 m² all'asta Mascalucia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli in un complesso residenziale di Mascalucia. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia: è quindi consigliabile visionare la documentazione e l'immobile prima di partecipare.

Appartamento composto su più livelli (piani terra, primo e secondo) con consistenza catastale di 7 vani (sub. 77) e locale adibito a cucina catastalmente distinto (sub. 78) di 36 m². La rendita catastale è riportata in perizia: sub. 77 rendita € 469,98; sub. 78 rendita € 111,55. L'unità è attualmente occupata dal terzo assegnatario/custode.

Stato e peculiarità: la perizia segnala l'assenza della SCA (agibilità) per gli alloggi e alcune difformità urbanistiche indicate nell'istruttoria comunale; per un'unità è stata successivamente riconosciuta una sanatoria parziale mentre altre pratiche risultano in corso o con prescrizioni. La vendita è effettuata nello stato di fatto: eventuali oneri, adeguamenti o regolarizzazioni urbanistiche sono a carico dell'acquirente salvo quanto diversamente previsto dalla procedura.

Punti di forza: ampia distribuzione interna (7 vani) e locale cucina indipendente di 36 m² che offrono flessibilità di utilizzo; posizione in complesso residenziale consolidato a Mascalucia; ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine per interventi di ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piena proprietà, sub. 77) + locale cucina catastale (sub. 78)
• Superficie: consistenza 7 vani (sub.77); locale cucina sub.78 = 36 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (unità distribuita su più livelli)
• Località: Mascalucia (CT), Via Crocifisso Marretti n. 8, interno 32
• Stato: occupato (terzo assegnatario/custode); assenza di SCA/agibilità segnalata in perizia; possibili difformità urbanistiche indicate
• Pertinenze: locale adibito a cucina catastalmente distinto (sub.78, cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base vendita: € 80.009,61 — Offerta minima ammessa: € 60.007,20 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto.

Se desideri maggiori dettagli, fissare una visita o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Mascalucia contattaci e ti accompagniamo nella procedura di acquisto all'asta.