Appartamento All'asta In Via Torre Ombra N65 - 95030 Mascalucia (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a mascalucia

Un'occasione interessante per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta a Mascalucia, primo piano, con ambienti ampi e più balconi che garantiscono ricircolo d'aria e luce. Ideale per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti o investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile ha una superficie commerciale di circa 125,50 mq e si raggiunge tramite una rampa di scala a chiocciola in cemento; l'accesso all'abitazione avviene tramite porta in legno. L'unità è composta da ingresso-salotto con zona cucina e locale lavanderia (ampliata rispetto alla planimetria originale per l'abbattimento di alcune pareti), corridoio distributivo, più stanze disposte su entrambi i lati: una prima stanza balconata, un salone balconato, una stanza da letto balconata in fondo al corridoio, un'ulteriore stanza da letto balconata sul lato destro e un bagno finestrato.

Punti di forza: la presenza di numerosi balconi che favoriscono l'aerazione degli ambienti, la configurazione interna versatile (con possibilità di ridistribuire gli spazi) e la quota di pertinenze esterne. Al piano terreno è pertinenza comune una vasta area di circa 718 mq suddivisa in terreno incolto, giardino e spazio riservato a ingresso auto (incidenza commerciale attribuita all'unità: 82,80 mq). Dati catastali: categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, rendita € 340,86. L'immobile è stato edificato nel 1989 (concessione edilizia n. 23/89).

Situato in una zona residenziale di Mascalucia (CT), l'appartamento gode della vicinanza ai servizi di quartiere e dei collegamenti verso Catania e le principali arterie; contesto adatto sia a chi cerca una casa da personalizzare sia a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: ca. 125,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite rampa scala a chiocciola) — ascensore: assente
• Località: Mascalucia (CT), Via Torre Ombra n. 65
• Stato: modificato internamente (ampliamento zona cucina/lavanderia); da verificare in sopralluogo
• Pertinenze: balconi, lavanderia; quota di area esterna comune ca. 718 mq (incidenza commerciale 82,80 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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