Appartamento All'asta In Corso S Vito, 186, 95030 Mascalucia Ct, Italia Mascalucia, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento primo piano con balconi all'asta a Mascalucia

Un'opportunità all'asta per chi cerca uno spazio abitativo da personalizzare: quota di 1/2 su appartamento al primo piano, su Corso San Vito a Mascalucia. Ideale per chi vuole investire o acquistare a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Mascalucia.

L'appartamento (quota 1/2) ha una superficie catastale di 96 mq e si sviluppa al primo piano di uno stabile di tre piani (senza ascensore), con altezza interna di 2,70 m. Si compone complessivamente di 5,5 vani; pavimenti, rivestimenti e servizi (bagno, lavanderia, cucina) sono in discreto stato di conservazione. Presenti due balconi con verande amovibili che aumentano la fruibilità degli spazi esterni.

Sono presenti modifiche interne (nuove tramezzature) e una difformità dovuta all'abbattimento della parete della cucina che comunica con il balcone, con aumento di volumetria: interventi di ripristino e regolarizzazione tramite C.I.L.A. tardiva sono necessari (costi stimati circa €5.000). L'immobile è occupato dal comproprietario non debitore in virtù di assegnazione casa coniugale regolarmente trascritta; oneri condominiali indicativi circa €33/mese.

Punti di forza: metratura generosa per la quota, balconi/verande, posizione su Corso San Vito e stato conservativo discreto che consente interventi mirati senza lavori strutturali estesi. Si segnala che eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario. Prezzo base per la quota: €45.100 — occasione interessante per acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2)
• Superficie: 96 mq (catastali); 5,5 vani
• Piano: primo (scala 1) — assenza ascensore
• Località: Mascalucia (CT), Corso San Vito n. 186
• Stato: discreto stato di conservazione; interventi di regolarizzazione necessari (C.I.L.A. tardiva)
• Pertinenze: 2 balconi con verande amovibili; accesso da cancello carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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