Villa All'asta In Via Nino Martoglio, 3, 95030 Mascalucia Ct, Italia Mascalucia, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa con 4 appartamenti, piscina e giardino all'asta a Mascalucia

Un'opportunità imperdibile ti attende a Mascalucia, Catania. Scopri questo affascinante complesso immobiliare completo di ogni comfort, disponibile all'asta per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento strategico.

Immerso nella tranquillità di Mascalucia, si propone all'asta un ampio fabbricato residenziale che si distingue per la sua generosa metratura e le numerose pertinenze. Questa proprietà include quattro appartamenti, distribuiti tra piano terra e primo piano con sottotetto, offrendo spazi versatili e ideali per diverse esigenze abitative.

Al piano terra, due appartamenti accoglienti presentano una distribuzione interna funzionale. Salendo al primo piano, si trovano altri due appartamenti, ciascuno arricchito da un sottotetto adibito a zona abitativa, grazie a scale di collegamento interne.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è l'esterno: un'ampia corte comune si estende su un terreno pertinenziale di circa 324 mq, che ospita un lussureggiante giardino ornamentale, una rinfrescante piscina interrata e una suggestiva casetta rustica. Completano la dotazione esterna due comodi garage e una tettoia, garantendo praticità e spazi per ogni necessità.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è attualmente occupato. È importante notare la presenza di alcune difformità urbanistiche ed edilizie che sono state oggetto di sanatoria (L. 47/85 con concessione 13/2014), ma permangono alcune incongruenze per le quali sono state già previste le relative spese di regolarizzazione, detratte dal valore di stima. Un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare una casa all'asta con grande potenziale.

Situato in Via Nino Martoglio a Mascalucia, il complesso gode di una posizione strategica che coniuga la serenità di un contesto residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali della città di Catania. La zona offre tranquillità e comodità, rendendola ideale per famiglie o chi cerca un rifugio dal caos urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (4 appartamenti)
• Superficie: Appartamenti con metrature variabili (ca. 93-132 mq cad.), terreno pertinenziale 324 mq.
• Piano: Terra, Primo e Sottotetto
• Località: Mascalucia (CT)
• Stato: Buono stato di manutenzione, occupato. Presenti difformità urbanistiche/edilizie i cui costi di regolarizzazione sono stati decurtati dalla stima.
• Pertinenze: Giardino ornamentale, piscina interrata, 2 garage, tettoia, casetta rustica, corte comune.
• Classe energetica: Non indicata

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