Appartamento All'asta In Piazza Dante Alighieri 6 - 95030 Mascalucia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a Mascalucia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso con terrazza di proprietà ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione con forte potenziale per investimento o uso familiare.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in Piazza Dante Alighieri (Scala "A") ed è collegato esclusivamente tramite vano scala condominiale (senza ascensore). Internamente è composto da 3 vani principali (salone, camera matrimoniale, vano letto) e 5 accessori tra cui corridoio, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. All'ultimo piano è presente il lastrico solare di proprietà con accesso dal vano scale; completano la proprietà una veranda e un ballatoio esterno.

Lo stato di conservazione è pessimo: si segnalano danni ai soffitti, distacchi di intonaco e fenomeni di umidità in più ambienti. L'unità è attualmente occupata dal debitore esecutato. Tra gli aspetti da considerare vi sono oneri condominiali e un debito condominiale (circa €5.182,23 al 30/06/2022) e la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica per opere precarie (preventivo indicato in perizia).

Plus dell'immobile: posizione centrale con facile accesso a servizi pubblici e attività commerciali, ampia terrazza/lastrico solare di circa 30,6 m² e veranda vivibile; grande margine di valorizzazione con lavori di ristrutturazione. Valore di mercato stimato in perizia €75.000; valore indicativo per vendita giudiziaria €63.000. Ideale per investitori o acquirenti che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare in un contesto urbano servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio condominiale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 130,17 m² (coperta 114,60 m²)
• Piano: 2° piano (abitazione); lastrico solare di proprietà al 3° piano
• Località: Piazza Dante Alighieri n.6, Mascalucia (CT)
• Stato: pessimo (necessaria ristrutturazione)
• Pertinenze: lastrico solare (mq 30,64), veranda (mq 7,14), ballatoio (mq 11,22)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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