Appartamento All'asta In Via Regione Siciliana, Mascalucia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a mascalucia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Catania: appartamento luminoso con pertinenze e spazi esterni, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi desidera una casa all'asta da personalizzare con potenziale valorizzazione.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile di 6,5 vani, con superficie catastale di 137 mq al secondo piano di una palazzina. Completa la proprietà un'area scoperta di 128 mq di pertinenza e un garage al piano S-1 di 22 mq. La distribuzione interna è ampia e funzionale, adatta a nucleo familiare che cerca spazi separati per giorno e notte.

Lo stato è complessivamente favorevole ma con una nota da considerare: è presente una veranda sul ballatoio a servizio della cucina e della lavanderia realizzata senza autorizzazione, da regolarizzare (pratiche CILA e DOCFA e parere della Soprintendenza); il costo stimato per la sanatoria è di circa €3.400 (cifra già considerata nella valutazione). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: metrature generose, ampie aree esterne private, garage esclusivo e posizione residenziale in Mascalucia. La vendita è effettuata tramite asta giudiziaria, con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario; trasparenza sulla documentazione tecnica è garantita dalle relazioni peritali a disposizione.

La zona offre i servizi tipici di una cittadina residenziale vicino a Catania: collegamenti stradali, negozi di prossimità e servizi pubblici nei dintorni, rendendo l'immobile adatto sia per residenza principale sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: 137 mq (sup. cat.), aree scoperte pertinenziali 128 mq
• Piano: secondo
• Località: Mascalucia (CT)
• Stato: occupato; buona mantenibilità, con necessità di regolarizzazione veranda (costo stimato €3.400)
• Pertinenze: garage 22 mq (piano S-1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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