Appartamento All'asta In V Poggio Di Mezzo, 95040 Mazzarrone Ct, Italia Mazzarrone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno rustico pianeggiante all'asta a Caltagirone

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un terreno agricolo all'asta a Caltagirone, ideale per chi cerca spazi aperti in un contesto naturale e tranquillo. Questa proprietà, pignorata e offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un investimento interessante.

Il Lotto 1 consiste in un vasto fondo rustico di circa 7821 mq, situato nella pittoresca contrada Piano Stella a Caltagirone. Questo terreno, caratterizzato da una forma pressoché rettangolare e una giacitura pianeggiante, si trova a circa 265 metri sul livello del mare. La sua posizione strategica, a circa 5 Km dal centro di Mazzarrone, lo rende facilmente accessibile pur mantenendo un'atmosfera di quiete e privacy.

Attualmente, il suolo è classificato catastalmente come vigneto, agrumeto, sughereto e pascolo. Tuttavia, si presenta incolto, arricchito da resti di precedenti coltivazioni e dalla tipica macchia mediterranea, offrendo un paesaggio autentico e una tela bianca per nuovi progetti. La zona è designata come "Area di Riserva" dal P.R.G., garantendo un ambiente naturale preservato e valorizzato.

È importante notare che l'immobile è sprovvisto di fonti idriche utilizzabili per scopi irrigui, un dettaglio da considerare attentamente per la pianificazione di future attività agricole o di sviluppo.

Immerso in un contesto prettamente agricolo e boschivo, con prevalenza di aree frutticole, olivicole, orticole e cerealicole, il terreno si inserisce in un paesaggio rurale tipico della Sicilia orientale. La vicinanza a Mazzarrone offre accesso ai servizi essenziali, combinando la serenità della campagna con la praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 7821 mq (Ha 0,7821)
• Piano: Non applicabile
• Località: Caltagirone, c.da Piano Stella
• Stato: Incolto
• Pertinenze: Pozzo vasca (non regolarizzabile, privo di fonti idriche utilizzabili per scopi irrigui)
• Classe energetica: Non applicabile

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