Appartamento All'asta In V Abruzzi, 22, 95040 Mazzarrone Ct, Italia Mazzarrone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con giardino all'asta a mazarrone

Nel cuore del centro storico di Mazzarrone proponiamo un appartamento all'asta: una soluzione unifamiliare da ristrutturare con ingresso da due vie e piccolo giardino privato, ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare.

L'immobile è un appartamento al piano terra (superficie convenzionale 113,34 mq) composto da ingresso/soggiorno con scala per il sottotetto non abitabile, cucina-pranzo, camera da letto, ripostiglio, bagno (piastrellato e in buone condizioni) e locale di deposito di circa 17 mq con accesso dalla via Liguria. Completa la proprietà un terrazzino d’ingresso e un giardinetto/area cortiliva antistante. L'accesso è possibile sia da Via Abruzzi (civici 22-24) sia dalla parallela Via Liguria.

La casa, costruita negli anni ’50 in blocchi di tufo con cordolo in c.a., presenta finiture e impianti da ammodernare: tetto con parte in tegole e parte in eternit, infissi esterni in parte vetusti in legno e in parte in alluminio, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presenza di pompe di calore), mancanza di APE e dichiarazione di conformità degli impianti elettrici. L’immobile risulta attualmente abitato e la vendita è soggetta a formalità ipotecarie (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento trascritto). Prezzo base di stima indicato: € 51.003,00.

Posizione e contesto: si trova nel centro storico, in zona residenziale di completamento (zona B2) con strade caratteristiche e servizi di paese a breve distanza. Non è presente area di parcheggio dedicata; il contesto è tipico dei centri storici siciliani, con ottima esposizione al tessuto urbano e facilità di collegamento con i servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (categoria A2)
• Superficie: 113,34 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Mazzarrone (CT) - Via Abruzzi 22‑24
• Stato: da ristrutturare / abitato
• Pertinenze: locale deposito ~17 mq, terrazzino ingresso, giardino privato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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