Appartamento All'asta In Via Eberlinguer, Sn - Mazzarrone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo fronte strada all'asta a Mazzarrone

Questo terreno agricolo, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un lotto di piccola/media estensione vicino al centro urbano, con buona dotazione idrica e comodo accesso stradale.

Il lotto è un terreno seminativo di circa 1.988 m² (19,88 are), in lieve declivio e con frontestrada su viabilità comunale. La destinazione urbanistica è agricola: attualmente il fondo è incolto e privo di fabbricati, con superficie regolare e prospetto interamente sulla strada. All'interno è presente un apprestamento idrico in buone condizioni; nei fondi confinanti si notano vasche di contenimento e serre, a indicare una buona dotazione d'acqua nella zona.

Si tratta di un lotto semplice da gestire e facilmente trasformabile per colture dirette, orto, vivaio o per chi cerca uno spazio agricolo vicino al paese. La vicinanza alle infrastrutture idriche e la posizione fronte strada sono i principali plus, mentre la mancanza di costruzioni rende necessario pianificare eventuali investimenti per strutture o impianti.

Posizione e servizi: il terreno è ubicato a circa 300 metri dal nucleo urbano “Cucchi” del Comune di Mazzarrone, in contesto agricolo con vicinanza a serre e impianti irrigui. Facile raggiungibilità dalla viabilità locale e buone potenzialità per usi agricoli o investimento a basso costo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 1.988 m² (19,88 are)
• Piano: terreno, fronte strada
• Località: contrada Case di Caccia, Mazzarrone (fogl. 11 ex 97, p.lla 24)
• Stato: incolto / abbandonato, senza fabbricati
• Pertinenze: apprestamento idrico interno; vasche di contenimento nei fondi confinanti (presenza di serre limitrofe)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo in perizia CTU: € 10.000 (stima sintetico-comparativa)

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