Magazzino All'asta In Via Tritone, 95040 Mazzarrone Ct, Italia Mazzarrone, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con h 4m all'asta a mazzarrone

Questa opportunità all'asta propone un locale deposito ideale per chi cerca spazio funzionale in posizione centrale a Mazzarrone. Immobile perfetto come magazzino, laboratorio o per attività che richiedono un ambiente con altezza interna generosa.

Locale al piano terra di circa 101 m² lordi (superficie calpestabile ≈ 89 m²), con pianta rettangolare e altezza interna di 4,00 m. L'accesso avviene direttamente da via Tritone; all'interno è presente un piccolo vano separato e una linea elettrica a vista per l'illuminazione. Lo stato è privo di finiture definitive (mancano pavimenti e intonaci), ma non sono riscontrati fenomeni di umidità o cedimenti strutturali: il magazzino risulta conforme agli elaborati catastali.

Punti di forza: ampia volumetria con h 4 m che permette agevoli operazioni di carico/scarico o l'eventuale inserimento di soppalchi tecnici (da verificare con i regolamenti locali); struttura in muratura con copertura in pannelli di fibrocemento e travi portanti in legno; accesso esclusivo da strada pubblica e assenza di problematiche strutturali rilevate. Questo magazzino all'asta si presenta come soluzione immediatamente utilizzabile per deposito o come base operativa per piccole attività.

Contesto e servizi: ubicato in via Tritone, nel centro urbano di Mazzarrone (CT), comodo per raggiungere vie di comunicazione locali e servizi del paese. Zona con vocazione mista residenziale/commerciale che facilita operazioni logistiche e consegne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino / locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: circa 101 m² lordi (≈ 89 m² calpestabili)
• Piano: piano terra (accesso da via Tritone)
• Località: Mazzarrone (CT), via Tritone sn
• Stato: conforme, manutenzione modesta; privo di rifiniture interne (pavimenti/intonaci); linea elettrica a vista
• Pertinenze: piccolo vano interno; accesso esclusivo dalla strada
• Classe energetica: non richiesta per categoria C/2

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