Magazzino All'asta In Via Tritone, 95040 Mazzarrone Ct, Italia Mazzarrone, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con altezza 4 m all'asta a Mazzarrone

Offerta interessante per chi cerca un immobile all'asta ad uso deposito: locale a piano terra con ampia superficie utile e altezza interna di 4,00 m, ideale per stoccaggio o attività che richiedono spazio verticale. Opportunità praticabile tramite asta giudiziaria a Mazzarrone.

Immobile composto da un unico locale a piano terra con accesso diretto da via Tritone sn. Superficie lorda di circa 100,85–101 mq e superficie calpestabile stimata intorno a 89 mq; presente inoltre un piccolo vano interno realizzato al suo interno. L’altezza interna di 4,00 m rende lo spazio versatile (possibilità di soppalco o scaffalature).

Lo stato è funzionale: struttura portante in muratura, copertura in pannelli di fibrocemento con travi in legno; non sono evidenti macchie di umidità né segni di cedimento strutturale. Mancano le finiture interne (pavimenti, intonaci) e l’impianto elettrico è presente con fili a vista, pertanto è pronto per interventi rapidi di adeguamento a seconda dell’uso.

Punto di forza è la conformità agli elaborati catastali (categoria C/2 — magazzino/locale deposito), assenza di abusi segnalati in perizia e posizione con accesso da via Tritone nel centro di Mazzarrone, che facilita operazioni di carico/scarico e utilizzo commerciale leggero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: lorda ~100,85–101 mq; calpestabile ~89 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: via Tritone sn, Mazzarrone (CT)
• Stato: struttura in muratura, copertura in pannelli di fibrocemento; privo di finiture interne; impianto elettrico presente a vista; conforme agli atti
• Pertinenze: piccolo vano interno; accesso diretto da via Tritone
• Classe energetica: non richiesta per categoria C/2 (magazzino)
• Valore stimato in perizia: € 50.000 (indicazione tecnico-economica)

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