Appartamento All'asta In Via Cantù N 45 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a Mazzarrone

Un'intera soluzione abitativa in posizione angolare, proposta all'asta: edificio composto da tre appartamenti sovrapposti e due autorimesse, ideale per investimento da ristrutturare o per chi cerca più unità da gestire come reddito. Opportunità trasparente per partecipare a un'asta giudiziaria a Mazzarrone.

L’immobile è composto da tre appartamenti disposti su piano terra, primo e secondo (unità su tre livelli comunicanti dalle scale condominiali) più un piano seminterrato destinato ad autorimesse e locale tecnico. Lo stabile in cemento armato si presenta in buono stato generale con finiture interne discrete; manca l’ascensore. All’ultimo piano è presente una veranda realizzata successivamente non conforme: la perizia segnala la necessità di regolarizzazione o rimozione con oneri stimati (costo di adeguamento/oblazione incluso nella valutazione).

Distribuzione e pertinenze: il lotto unico comprende complessivamente tre unità abitative con ampi vani giorno e zone notte ben distribuite (superficie commerciale complessiva dell’edificio principale circa 259,94 mq) e due autorimesse separate di 47 mq e 34 mq. Sono presenti accessi indipendenti su Via Cantù e Via Cirenaica, rampa carrabile per i box e locale serbatoi al piano seminterrato. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Punti di forza: struttura solida in cemento armato, accessi autonomi, due box di proprietà e possibilità di vendita in unico lotto che semplifica l’acquisto. Criticità chiare e quantificate in perizia (veranda da regolarizzare e assenza di certificazione APE per le unità principali): elementi che consentono una valutazione consapevole prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da 3 appartamenti + 2 autorimesse (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 340,94 mq (259,94 mq edificio + 47 mq + 34 mq autorimesse)
• Piano: piani seminterrato (autorimesse), terra, primo, secondo (unità abitative)
• Località: Mazzarrone (CT) — angolo Via Cantù 43-45 / Via Cirenaica 3
• Stato: conservazione generale buona; assenza ascensore; veranda non conforme da regolarizzare (oneri stimati)
• Pertinenze: autorimesse di 47 mq e 34 mq; locale serbatoi comune; accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non registrato per le unità principali)

Valore indicativo di stima CTU: €152.836,08 (stima unica lotto, ottobre 2017).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.