Appartamento All'asta In Via Carlo Linneo Nn 64-66-68 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e garage all'asta a mazzarrone

Questa soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e autonomo è offerta all'asta: un fabbricato su due livelli con giardino privato e autorimessa di grandi dimensioni, a pochi passi dal centro di Mazzarrone. Un'opportunità da valutare per uso famigliare o come investimento in asta giudiziaria a Mazzarrone.

L'immobile si compone di un'ampia abitazione al piano primo (superficie lorda 203,28 mq) con ingresso da vano scala centrale, salone, cucina/pranzo, studio, 3 camere e doppi servizi; grande terrazza di circa 49,5 mq con accesso dalla zona giorno e balcone fronte strada di circa 19,7 mq. Al piano terra si trova un unico locale adibito ad autorimessa/deposito di circa 243,21 mq e locale tecnico; presente inoltre un giardino pavimentato di circa 245 mq. Superficie commerciale totale stimata 498,23 mq.

Punti di forza: proprietà autonoma con ampi spazi esterni, buona qualità delle rifiniture interne e condizioni manutentive complessivamente buone. Criticità trasparenti: impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e climatizzatori di vecchia generazione, APE non ancora redatto e libretto caldaia da aggiornare; planimetrie catastali da depositare (costo stimato indicativo nella perizia). Queste informazioni rendono l'immobile un'interessante opportunità per chi valuta una casa all'asta con margine per interventi e valorizzazione.

Contesto: ubicato in zona residenziale di completamento (PRG - Zona B2), in via Carlo Linneo n.64-66-68, a poche centinaia di metri dalla piazza del Sacro Cuore e dai principali servizi del centro di Mazzarrone. Buona facilità di accesso e contesto urbano consolidato, adatto a chi cerca vicinanza a servizi pur mantenendo spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio autonomo residenziale (abitazione + autorimessa)
• Superficie: superficie commerciale totale 498,23 m² (abitazione 203,28 m²; autorimessa 243,21 m²; vani accessori ed esterni inclusi)
• Piano: abitazione piano primo; autorimessa piano terra; no ascensore
• Località: Mazzarrone (CT), via Carlo Linneo 64-66-68
• Stato: buono stato conservativo; impianti termici e climatizzazione datati
• Pertinenze: terrazza 49,50 m², balcone 19,72 m², giardino 245 m², vano scala 24,41 m², pozzo luce 8,04 m²
• Classe energetica: da redigere (APE non acquisita; libretto caldaia da aggiornare)

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