Appartamento All'asta In Via Carlo Linneo Nn 64-66-68 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con autorimessa all'asta a Mazzarrone

Questa interessante opportunità all'asta propone un edificio autonomo su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia con servizi esclusivi e grande autorimessa. Un'occasione da valutare per acquisto in asta giudiziaria a Mazzarrone, con spazio esterno e terrazze vivibili.

L'immobile si sviluppa su piano terra adibito ad autorimessa/deposito (ingressi carrabili su via Carlo Linneo) e piano primo adibito ad abitazione. L'abitazione, ampia e luminosa, dispone di ingresso centrale, salone, cucina/pranzo con accesso a terrazza di grandi dimensioni, tre camere da letto, studio, due servizi e balcone sul prospetto principale: distribuzione interna funzionale e spazi generosi per la famiglia. Lo stato conservativo è buono e le finiture risultano curate, con pavimenti in ceramica e infissi lignei originali.

I punti di forza includono l'ampia autorimessa al piano terra (circa 243 m² lordi), la terrazza di servizio collegata alla cucina (circa 49,5 m²), il giardino pavimentato di circa 245 m² e la posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale. Note importanti: gli impianti di riscaldamento e alcuni climatizzatori sono datati e necessiteranno adeguamenti; per la porzione abitativa l'APE dovrà essere redatto (al momento in fase di predisposizione, è necessario il libretto caldaia).

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in area residenziale centrale del comune di Mazzarrone, comodo ai servizi principali, esercizi commerciali e al centro storico; ottima accessibilità alle vie di comunicazione locali e vicinanza a servizi pubblici. La posizione è favorevole per chi cerca comodità urbana senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio autonomo residenziale su due livelli
• Superficie: superficie commerciale stimata 498,23 m² (superfici lorde interne 478,94 m²; superfici esterne considerate ai fini commerciale 314,22 m²)
• Piano: piano primo (abitazione) + piano terra (autorimessa)
• Località: Mazzarrone (CT), via Carlo Linneo 64-66-68
• Stato: buono stato conservativo; impianti termici/climatizzazione datati
• Pertinenze: autorimessa 243,21 m², terrazza 49,50 m², balcone 19,72 m², giardino 245 m²
• Classe energetica: APE da redigere (obbligo per la porzione abitativa; libretto caldaia da aggiornare)
• Note tecniche: necessità di redazione e deposito planimetrie catastali (costo stimato €2.000)

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