Appartamento All'asta In Via Carlo Linneo N 10 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazza all'asta a Mazzarrone

All'interno di un piccolo condominio, proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Catania.

L'abitazione sviluppa una superficie utile calpestabile di 102,67 m² (superficie commerciale ragguagliata 140,52 m²) ed è composta da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, camera matrimoniale, seconda cameretta, bagno, WC e ripostiglio. I pavimenti sono in piastrelle, le pareti intonacate e i servizi completamente piastrellati, garantendo uno stato conservativo funzionale ma con potenziale di valorizzazione con lavori di ammodernamento.

Completa la proprietà una porzione di terrazza al secondo piano di 47 m² catastali (pertinenza, cat. F/5). Si segnala che l'accesso alla terrazza avviene tramite la scala comune che attraversa porzioni di proprietà di terzi; allo stato attuale la porzione di terrazza non è direttamente accessibile dall'appartamento senza l'attraversamento di unità di terzi. L'immobile è occupato dai proprietari e presenta ingresso indipendente da via Carlo Linneo n. 10.

Posizione: Mazzarrone (CT), in contesto residenziale tranquillo con servizi di prossimità. Costruzione iniziata prima del 1967; non risultano procedure espropriative o vincoli particolari nella documentazione esaminata. APE presente in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/3) con pertinenza terrazza
• Superficie: utile 102,67 m² — commerciale 140,52 m² (inclusa terrazza ragguagliata)
• Piano: piano terra (terrazza al 2° piano, pertinenza)
• Località: Mazzarrone (CT), via Carlo Linneo n. 10
• Stato: abitabile da ristrutturare/modernizzare; pavimenti in piastrelle, servizi piastrellati
• Pertinenze: terrazza di 47 m² (porzione, accesso tramite scala comune — attualmente non accessibile senza attraversare unità di terzi)
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE indicati in perizia allegata)

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