Appartamento All'asta In Via Carlo Linneo N 10 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazza all'asta a mazzarrone

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente: appartamento al piano terra con porzione di terrazza in vendita tramite asta giudiziaria a Mazzarrone. Opportunità adatta a chi desidera una casa pronta da abitare o da valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento, categoria A/3, offre una superficie utile calpestabile di 102,67 mq e una superficie commerciale complessiva di 140,52 mq (comprensiva della terrazza di pertinenza). L'unità si compone di corridoio, soggiorno, cucina-pranzo, camera matrimoniale, seconda cameretta, bagno, wc e ripostiglio; finiture ordinarie con pareti intonacate, pavimenti in ceramica e servizi piastrellati. L'ingresso è indipendente da via Carlo Linneo n. 10.

Come pertinenza è catastalmente registrata una porzione di terrazza al piano secondo di 47 mq (sub. 5); la scala di accesso è comune e, al momento, per raggiungere la terrazza è necessario attraversare l'appartamento di terzi, fattore da considerare come criticità pratica. L'immobile è occupato dai proprietari e risulta soggetto a formalità iscritte (ipoteca volontaria e pignoramento), informazioni riportate nella perizia.

Punti di forza: ingresso indipendente, metrature generose e distribuzione funzionale degli spazi vivibili; potenziale per miglioramenti o riallocazioni interne. Criticità da valutare: l’accesso alla terrazza risulta impedito nel percorso attuale e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria — elementi che influiscono sul prezzo e sulle tempistiche di acquisizione. Classe energetica: APE redatto (classe non indicata nella perizia).

Posizione: ubicato in via Carlo Linneo, nel centro urbano di Mazzarrone; contesto prevalentemente residenziale con i principali servizi del paese raggiungibili nelle vicinanze, ideale per chi cerca vicinanza a servizi locali e collegamenti del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/3)
• Superficie: utile calpestabile 102,67 mq – superficie commerciale 140,52 mq
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Mazzarrone (CT), via Carlo Linneo n. 10
• Stato: abitazione occupata, condizioni ordinarie (intonaci e pavimenti in ceramica)
• Pertinenze: porzione di terrazza 47 mq (sub. 5) – accesso attualmente impedito senza attraversare immobile terzo; scala comune
• Classe energetica: APE redatto (classe non specificata nella perizia)

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