Terreno All'asta In Via Cesare Battisti 11-13 - 95040 Mazzarrone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con area edificabile all'asta a Mazzarrone

All'asta proponiamo un terreno agricolo con potenziale edificatorio parziale, ideale per chi cerca un investimento strategico fuori città. Questo immobile all'asta si distingue per la sua posizione e la possibilità di realizzare un lotto edificabile.

Il lotto è un appezzamento agricolo di circa 810 mq, con coltura prevalente seminativo arborato (presenza di piante di ulivo). Secondo il PRG comunale, 710 mq sono destinati all'attuazione di opere pubbliche (prolungamento viario e parcheggio) mentre i restanti 100 mq costituiscono un lotto edificabile in zona B con indice edificatorio previsto dal piano. Valutazione di perizia: prezzo di mercato stimato € 40.500,00.

Lo stato d'uso è agricolo con buone caratteristiche del fondo; i collegamenti viari sono adeguati, mentre le dotazioni urbanistiche e fognarie nella zona risultano parziali (manca la rete fognaria). Si precisa che il lotto può essere venduto separatamente dall'abitazione a cui era pertinenziale, offrendo flessibilità d'uso sia per chi cerca terreni produttivi sia per chi valuta un intervento di trasformazione edilizia nel rispetto delle norme vigenti.

Punti di forza: posizione periferica ma collegata, presenza di piante di ulivo, frazionamento già individuato dal PRG con 100 mq edificabili, vendita tramite asta giudiziaria che può offrire un'opportunità di acquisto vantaggiosa per investitori e privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 810 mq (totale)
• Piano: terreno / livello strada
• Località: Mazzarrone (CT)
• Stato: uso agricolo (seminativo arborato con ulivi), area con potenzialità edificatoria parziale
• Pertinenze: 100 mq area edificabile (zona B); 710 mq destinati ad esproprio per opere viarie/parcheggio secondo PRG
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.