Appartamento All'asta In Cortile Russo N 8 - 95043 Militello In Val Di Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazza panoramica all'asta a Militello in V.C.

Una casa dal carattere tradizionale nel cuore del centro storico, proposta all'asta: soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con ampi spazi esterni. L'abitazione conserva dettagli originali ed offre una terrazza generosa che regala una vista riservata sulla corte interna.

L'immobile è una casa per civile abitazione (cat. A/3) sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale di 137 mq e superficie calpestabile di 80 mq. Si accede tramite ballatoio su Cortile Russo; l'unità comprende un ripostiglio al piano terra, al primo piano ingresso/disimpegno, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi e terrazzo di collegamento; al secondo piano disimpegno, bagno, camera singola, terrazza e lavanderia esterna (struttura precaria di 2 mq realizzata senza titolo e da demolire). Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio, interni in legno; assente impianto di riscaldamento. Classe energetica: APE redatto (vedi documentazione allegata).

Punti di forza: la grande terrazza (36 mq) e i due balconi offrono spazi esterni rari per il centro storico; distribuzione su più livelli che consente progetti di riorganizzazione interni; accesso diretto su strada secondaria e vicinanza a Via Umberto. Criticità chiare e contenute: presenza di una piccola struttura irregolare da demolire (costo stimato €200) e l'immobile è gravato da ipoteca volontaria e da procedura esecutiva (pignoramento) — elementi già evidenziati in perizia e rilevanti per la vendita all'asta.

Contesto: ubicato in Cortile Russo, a due passi da Via Umberto, nel centro di Militello in Val di Catania (zona A1 del piano urbanistico). Zona servita da negozi di vicinato, pubblici uffici e collegamenti locali; ottima posizione per chi cerca la comodità dei servizi cittadini con il fascino del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (categoria A/3)
• Superficie: commerciale 137 mq (calpestabile 80 mq); balconi 3 mq; terrazzo 36 mq
• Piano: su 3 livelli (T - 1 - 2); accesso da ballatoio; senza ascensore
• Località: Cortile Russo n. 8, Militello in Val di Catania (CT)
• Stato: libero; conservazione discreta da riqualificare; assente impianto di riscaldamento; presenza di struttura precaria da demolire (€200)
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra, due balconi, terrazza, lavanderia esterna (precaria)
• Classe energetica: APE redatto (vedi allegati per IPE e dettagli)

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