Palazzo All'asta In Cda Chiusa, Cdagarita E Cda Zizza Militello In Val Di Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Militello in Val di Catania

In posizione riservata e panoramica, proponiamo all'asta un ampio lotto di terreno agricolo ideale per chi cerca una proprietà rurale con ottima esposizione e accesso diretto dalla SP Militello–Vizzini. Opportunità perfetta per imprenditori agricoli, allevatori o investitori interessati a terreni produttivi nella provincia di Catania.

Il lotto è costituito da terreni seminativi e aree a pascolo per complessivi Ha 21.32.39 (circa 213.239 m²). Il terreno è in buona vocazione agricola e zootecnica, caratterizzato da giacitura in pendenza, suoli con presenza di scheletro (rocce) e clima mediamente ventoso: condizioni adatte a colture estensive e al pascolo. Sono presenti, in alcune particelle, fabbricati rurali totalmente diruti (non stimati) e opere legate ad impianti eolici costituite da servitù e diritti di superficie; le installazioni eoliche presenti risultano di proprietà della società concessionaria con aree di servizio, accesso e cavidotti a servizio degli impianti.

Punti di forza: ampia estensione agricola continua, accessibilità diretta dalla SP militello–vizzini, vocazione agricola consolidata e presenza di strade interpoderali. Il lotto è unico e indivisibile per ragioni di continuità colturale e vendibilità: questo lo rende particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento produttivo o ricreativo. Si segnala la presenza di servitù a favore di società energetiche su alcune particelle (accessi, elettrodotto/cavidotto, area di deposito e manutenzione); inoltre negli atti risultano formalità ipotecarie e trascrizioni esecutive che saranno regolate nel decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: il lotto si trova in Agro di Militello in Val di Catania (Contrade Chiusa, Garita e Zizza), a breve distanza dalla viabilità provinciale SP28; la posizione è facilmente raggiungibile da Militello e dalle principali vie provinciali, con collegamenti verso Vizzini e la rete locale. Zona rurale tranquilla, caratterizzata da aziende agricole e qualche impianto eolico; servizi di base disponibili nel centro urbano di Militello (commercio, servizi amministrativi, scuole).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo)
• Superficie: Ha 21.32.39 (circa 213.239 m²)
• Piano: terreno (aree esterne, accesso da strada provinciale)
• Località: Militello in Val di Catania (Contrade Chiusa / Garita / Zizza)
• Stato: seminativo/pascolo, terreni in pendenza, presenza di fabbricati rurali diruti
• Pertinenze: fabbricati rurali diruti (non stimati); servitù e diritti di superficie relativi ad impianti eolici su alcune particelle; accessi carrabili; opere di cavidotto/elettrodotto a servizio impianti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia CTU: valore medio stimato € 210.924 (perizia CTU)

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