Terreno All'asta In Contrada Ficodindia - Mineo (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rustico e impianto d’irrigazione all'asta a Mineo

Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con reddito agricolo immediato: terreno di oltre 2,8 ha coltivato ad agrumeto con fabbricato rurale e impianto di irrigazione, perfetto per chi desidera avviare o ampliare una produzione agricola nel territorio di Mineo.

Il lotto è un terreno agricolo di circa Ha 2,85 (circa 28.494 mq) ubicato in contrada Ficodindia; sul fondo insiste un fabbricato rurale di circa 57 mq ad uso magazzino. Il terreno ospita circa 850 piante della varietà “Tarocco” disposte in file regolari (sesto d’impianto 5 x 5 m) e si presenta in buone condizioni di coltivazione. L’appezzamento è dotato di impianto di irrigazione localizzato e l’accesso ai fondi è agevole.

Il fabbricato rurale, segnalato in mappa sulla particella 333, è composto da un unico vano ad uso magazzino e si trova in discrete condizioni di manutenzione e conservazione: una soluzione pratica per ricovero attrezzi, deposito o per un possibile recupero funzionale soggetto a verifiche urbanistico-catastali. Il terreno è stato valutato dal CTU e il compendio è censito e rappresentato graficamente negli allegati catastali.

Punti di forza: estensione significativa con impianto di irrigazione funzionante, coltivazione consolidata (circa 850 alberi), ottima accessibilità e presenza di fabbricato utile come magazzino. Ideale per operatori agricoli, imprenditori o investitori interessati a un’asta giudiziaria a Mineo con possibilità di avviare una produzione pronta all’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (magazzino)
• Superficie: Ha 2,85.51 (circa 28.494 mq)
• Piano: terreno a livello campagna; fabbricato rurale piano terra (1 vano, ~57 mq)
• Località: Mineo (contrada Ficodindia) — asta giudiziaria Mineo
• Stato: terreno in buone condizioni di coltivazione; fabbricato in discrete condizioni
• Pertinenze: impianto di irrigazione localizzato; circa 850 piante di agrumi (Tarocco); accesso carrabile; planimetria catastale allegata
• Classe energetica: non indicata (fabbricato rurale)

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