Terreno All'asta In Contrada Sparagogna - Mineo (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con aranceto all'asta a Mineo

Questa porzione di terreno agricolo all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo già avviato a coltivazione agrumicola. Situato a Mineo, contrada Sparagogna, l'immobile all'asta è ideale per chi vuole investire in un aranceto esistente con accesso agevole e terreno pianeggiante.

Si tratta di un fondo agricolo di complessivi Ha 1.82.71 (circa 18.271 mq), catastalmente identificato al foglio 79 particelle 12 e 253. Il terreno è dedicato a coltura di agrumi (aranceto), con circa 300 piante della varietà Tarocco comune disposte in file regolari su sesti d'impianto in quadro di 3,5 x 4,5 m. La conformazione è pianeggiante, la viabilità di accesso è buona; le condizioni di coltivazione sono definite discrete. Al momento del sopralluogo l'impianto di irrigazione non risultava perfettamente funzionante.

Punti di forza: aranceto già impiantato con piante adulte e densità di impianto ordinata, terreno facilmente accessibile e pianeggiante che facilita lavorazioni meccaniche e raccolta. Criticità da valutare: impianto di irrigazione da verificare/integrare per garantire piena efficienza produttiva. Il terreno ricade in zona agricola (destinazione coerente con la coltivazione in atto).

La ubicazione in contrada Sparagogna, a Mineo, garantisce un contesto rurale tipico della zona con collegamenti locali verso i centri servizi della provincia; ideale per operatori agricoli o investitori che cercano un immobile all'asta con produzione agrumicola già avviata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (aranceto)
• Superficie: Ha 1.82.71 (circa 18.271 mq)
• Piano: terreno a livello (non applicabile per piani)
• Località: Mineo (CT), contrada Sparagogna
• Stato: coltivazione in atto (aranceto), condizioni discrete; impianto di irrigazione non perfettamente funzionante
• Pertinenze: nessun fabbricato rilevato per il lotto (solo coltivazione)
• Classe energetica: non applicabile

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