Attivita Commerciale All'asta In Cda Puitta - 95044 Mineo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con uffici all'asta a mineo

Nel cuore della zona produttiva di Fondacaccio, un ampio compendio commerciale viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi industriali e superfici direzionali pronti ad essere valorizzati. Ideale per attività di logistica, officina o per chi cerca un terreno operativo con abitazione di servizio.

Il lotto comprende un capannone di 960 m² su unico livello, affiancato da un fabbricato accessorio su tre piani (piano terra, primo e secondo) progettato per uffici, servizi e alloggio custode. Il piano primo dell'accessorio è rifinito e abitato; il piano terra e il secondo risultano in parte al rustico (il piano secondo eccede le altezze consentite dal PRG e non è sanabile). Il capannone presenta una struttura portante in acciaio e necessita di interventi di manutenzione e adeguamento (tra cui verifiche antincendio e sostituzione di coperture in cemento-amianto).

Tra i plus: ampia area esterna e parcheggio (parte vincolata a mq 296,60), tettoia in acciaio da regolarizzare e accatastare, e la presenza di un alloggio custode che può essere considerato come piccolo appartamento all'asta nel contesto dell'investimento complessivo. Sono presenti inoltre due manufatti in muratura non sanabili (demolizione prevista) e lavori tecnici da completare: trasparenza sulle criticità che influenzano il prezzo e rappresentano un margine per l'investitore.

Collocazione strategica in Contrada Puitta, strada comunale Fondacaccio, Zona D (PP3) del Comune di Mineo: contesto adatto ad attività produttive, artigianali e commerciali con buoni collegamenti viari locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in un'area produttiva consolidata di Mineo (asta giudiziaria Mineo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale (capannone + fabbricato accessorio)
• Superficie: terreno complessivo mq 2.966; capannone mq 960; fabbricato accessorio PT mq 170, P1 mq 166,70 (P2 non sanabile)
• Piano: capannone piano terra; accessorio PT/P1/P2
• Località: Mineo (CT), Contrada Puitta, strada comunale Fondacaccio
• Stato: capannone in condizioni mediocri (necessita manutenzione straordinaria e adeguamenti), fabbricato accessorio esterno rifinito, PT e P2 al rustico, P1 rifinito e abitato; mancano attestati di agibilità per il capannone
• Pertinenze: tettoia in acciaio da sanare/accatastare; n.2 manufatti in muratura non sanabili; area parcheggio mq 296,60
• Classe energetica: non indicata

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