Appartamento All'asta In C/da Pezza Del Feo Snc - 95044 Mineo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e terreno all'asta a Mineo

Vivi l'opportunità di un immobile all'asta vicino al cuore della campagna siciliana: unità abitativa con ampia terrazza e terreno agricolo di grande estensione, ideale per chi cerca privacy e potenzialità produttiva. L'offerta è proposta mediante asta giudiziaria a Mineo (CT).

Lotto composto da un appartamento di 42 mq catastali (categoria A/4, classe 4, consistenza 2 vani) distribuito su piano terra e piano 1, con superficie in pianta di 23 mq, pensilina coperta di 15 mq e terrazza al livello superiore di 26 mq. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato da conduttore in forza di contratto di locazione; si rimanda alla perizia tecnica per dettagli su eventuali difformità urbanistiche e catastali.

Completa la proprietà un rilevante terreno agricolo di circa 17.467 mq (Ha 1,74 ca), composto da uliveti e agrumeti, ricadente nelle aree E1 destinate a verde agricolo. Sul fondo è presente una vasca di raccolta dell’acqua di circa 60 mc e un pozzo artesiano contiguo, elementi che aumentano le potenzialità irrigue e produttive del lotto.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla ma raggiungibile, ampi spazi esterni ad uso agricolo, riserva idrica e pozzo, terrazza panoramica e prezzo base contenuto rispetto al potenziale uso agricolo o ricreativo. Criticità da considerare: immobile occupato e possibili adempimenti urbanistici/ catastali segnalati nella perizia; spese e modalità di partecipazione all’asta da verificare prima dell’offerta.

Zona e servizi: la proprietà si trova a c/da Pezza del Feo a Mineo (CT), area tipicamente agricola con accesso alle vie comunali; i servizi essenziali del paese sono a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con terreno per hobby agricolo o piccoli coltivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa) con terreni agricoli
• Superficie: 42 mq (unità immobiliare) + ca 17.467 mq terreno
• Piano: piani T e 1 (terrazza al livello superiore)
• Località: Mineo (CT), c/da Pezza del Feo (coord. GIS 37.292753, 14.671925)
• Stato: occupato (conduttore con contratto di locazione)
• Pertinenze: pensilina coperta 15 mq, terrazza 26 mq, vasca di raccolta ~60 mc, pozzo artesiano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta €22.500; offerta minima €16.875; cauzione pari al 10% del prezzo offerto.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Mineo.