Appartamento All'asta In Via Cortile Della Cooperazione N 8 - 95044 Mineo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca con terrazze all'asta a mineo

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquisire una casa autonoma nel cuore del centro storico di Mineo. Posizionato a poche decine di metri dalla piazza principale, è ideale per chi cerca un'abitazione con terrazze panoramiche da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

Fabbricato civile uso abitazione di complessivi 126,91 mq (superficie convenzionale), sviluppato su tre livelli: piano terra, primo e secondo collegati da scala interna. Il piano terra è una struttura degli anni '60, mentre il primo e il secondo piano sono stati realizzati successivamente e sanati nel 2008. Al primo piano ingresso, soggiorno con parquet, due camere da letto e servizio; al secondo piano vano adibito a cucina, un locale e due ampie terrazze (nord/sud). Presente anche un balcone scoperto. Finestre e balconi in alluminio anodizzato con vetrocamera; impianto elettrico incassato. Mancanza di impianto di riscaldamento tradizionale (presenti climatizzatori/pompe di calore).

Punti di forza: posizione centrale a circa 110 m dalla piazza del paese, terrazze ampie su due esposizioni, buona manutenzione interna e finiture ordinarie che consentono un immediato utilizzo parziale. Criticità da valutare: assenza di autorimessa e difficile accesso carrabile per via del tessuto urbano storico caratterizzato da vicoli stretti; variazione delle altezze dei locali (primo piano tra 2,78 e 3,15 m, secondo piano tra 2,30 e 2,60 m).

Contesto e servizi: ubicato in Via Cortile della Cooperazione (ex Cortile Palermo), nel centro storico di Mineo (CT), in un contesto urbano tradizionale con attività commerciali e servizi a breve distanza. Zona priva di parcheggi pubblici immediati; comoda alla vita di paese e alle principali funzioni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (abitazione indipendente)
• Superficie: 126,91 mq (superficie convenzionale) / 126 mq cat.
• Piano: piano terra, 1° e 2° (scala interna)
• Località: Mineo (CT) - Via Cortile della Cooperazione n. 8 (ex Cortile Palermo n. 8)
• Stato: abitato e in buono stato di vivibilità; piani 1° e 2° sanati nel 2008
• Pertinenze: 2 terrazze ampie, balcone; nessun garage/box; immobile autonomo (nessun contesto condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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