Appartamento All'asta In Via Filippo Tigano, 40, 95040 Mirabella Imbaccari Ct, Italia Mirabella Imbaccari, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione compatta con ballatoio all'asta a Mirabella Imbaccari

Questa opportunità all'asta propone un'abitazione ideale per chi cerca un piccolo investimento o una soluzione funzionale nel centro di Mirabella Imbaccari. Un immobile all'asta con prezzo base contenuto che può diventare la tua prossima casa o un valido reddito da locazione.

L'appartamento è situato al secondo piano (interno 5) di un edificio in Via Filippo Tigano 40. La distribuzione interna corrisponde a 3,5 vani catastali; la superficie commerciale è di 63 mq, comprensiva di circa 12 mq di ballatoio. Catastalmente risulta categoria A/3, classe 2, con rendita catastale di €169,91.

Lo stato di fatto e di diritto è quello descritto nella perizia: l'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, senza garanzie, pertanto si consiglia di consultare la perizia tecnica e verificare le condizioni prima di presentare offerta. Classe energetica: G (indice di prestazione energetica soggetto a normativa di certificazione).

Punti di forza: metratura contenuta e spazi vivi facilmente fruibili; posizione centrale comoda per i servizi quotidiani; prezzo base d'asta particolarmente competitivo (€9.929,25) con rilancio minimo di €1.000,00 — un'occasione per chi cerca un ingresso favorevole nel mercato immobiliare tramite asta giudiziaria a Mirabella Imbaccari.

La zona offre i servizi tipici del centro urbano: negozi, uffici e collegamenti locali a breve distanza, rendendo pratico sia l'uso residenziale sia l'affitto a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione (appartamento)
• Superficie: superficie commerciale 63 mq (superficie catastale totale 69 mq; superficie escluse aree scoperte 65 mq)
• Piano: 2° piano, interno 5
• Località: Mirabella Imbaccari (CT) – Via Filippo Tigano 40
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia (consultare perizia per dettagli)
• Pertinenze: circa 12 mq di ballatoio
• Classe energetica: G

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