Appartamento All'asta In Via Gentile, 29, 95040 Mirabella Imbaccari Ct, Italia Mirabella Imbaccari, Catania - LOTTO 3

Descrizione

🏡 abitazione con terrazza all'asta a mirabella imbaccari

Questa opportunità all'asta offre la metà di un'abitazione su più livelli nel cuore di Mirabella Imbaccari: ampi spazi e una terrazza che valorizzano la proprietà e lasciano ampio margine di personalizzazione. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di valore.

Si tratta di una quota ½ di abitazione categorizzata A/4 (classe 3) con consistenza catastale di 4,5 vani. Superficie catastale totale mq 163; superficie totale escluse aree scoperte mq 153; superficie commerciale mq 188 di cui circa mq 50 di ballatoi e terrazza, che offrono spazi esterni fruibili. Rendita catastale Euro 139,44. Classe energetica: E.

La proprietà si sviluppa su più piani (piani T‑1‑2), con distribuzione interna che consente di organizzare zona giorno e zona notte su livelli distinti; gli ampi ballatoi e la terrazza rappresentano un importante plus per luce e ariosità. Stato conservativo: come da perizia; si consiglia visione e verifica tecnica per valutare interventi di ammodernamento.

Punto di forza è la metratura commerciale generosa e la presenza di spazi esterni (ballatoi/terrazza ~50 mq) che aumentano le possibilità d'uso e la rendita potenziale dopo lavori mirati. L'immobile è offerto all'asta con prezzo base € 18.514 e rilancio minimo € 1.500 (vedi perizia Ing. Glene Sanalitro 18/09/2025 per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota ½ abitazione
• Superficie: superficie commerciale mq 188 (catastale mq 163; escluse aree scoperte mq 153)
• Piano: piani T-1-2 (terra, primo e secondo)
• Località: Via Gentile 29, Mirabella Imbaccari (CT)
• Stato: come da perizia (da verificare con sopralluogo)
• Pertinenze: ballatoi e terrazza per circa mq 50
• Classe energetica: E (IPE indicato in perizia)
• Rendita catastale: Euro 139,44
• Prezzo base d’asta: € 18.514,00 — rilancio minimo € 1.500,00

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