Fabbricato All'asta In Via Fratelli Rosselli Nn 2-4-6 - 95040 Mirabella Imbaccari (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con box e deposito all'asta a mirabella imbaccari

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da abitazione su più livelli con box e deposito, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. L'offerta riguarda la vendita giudiziaria di un fabbricato ubicato in via Fratelli Rosselli.

Fabbricato residenziale disposto su tre livelli: l'unità abitativa occupa più piani interni collegati tra loro, completa di box e deposito pertinenziali. Il box, posto al civico 2 a piano terra, è censito categoria C/6 con superficie catastale di 55 mq; il deposito, al civico 6 sempre a piano terra, è censito categoria C/2 e misura 23 mq. L'appartamento è censito in catasto come A/3 e sviluppato su tre livelli (classe energetica G; APE agli atti).

Stato e aspetti urbanistici: la costruzione è stata realizzata a seguito di concessione in sanatoria; il CTU ha rilevato lievi irregolarità edilizie che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario se le normative vigenti lo consentono, altrimenti l'immobile dovrà essere riportato in pristino. L'immobile risulta occupato dal debitore — elemento da considerare per tempi e modalità di rilascio. L'unità ricade nella zona urbanistica B2 ("Bellomia") del PRG comunale.

Punti di forza: pertinenze autonome (ampio box di 55 mq e deposito di 23 mq) che aumentano le possibilità d'uso e valorizzano l'investimento; soluzione su più livelli con potenziale di riorganizzazione interna e valorizzazione tramite interventi mirati; prezzo base di vendita contenuto rispetto al mercato locale, opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta o un immobile all'asta a Mirabella Imbaccari. Documentazione tecnica e APE disponibili agli atti.

Contesto: ubicato a Mirabella Imbaccari (CT), in via Fratelli Rosselli nn. 2-4-6, nell'ambito di una zona residenziale definita dal Piano Regolatore. Posizione adatta a chi desidera vivere in un centro di provincia con servizi comunali e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione su più livelli
• Superficie: box 55 mq (cat. C/6); deposito 23 mq (cat. C/2); appartamento su 3 livelli (superficie catastale non specificata negli estratti)
• Piano: appartamento su tre livelli; pertinenze a piano terra
• Località: Mirabella Imbaccari (CT), via Fratelli Rosselli nn. 2-4-6
• Stato: costruzione in sanatoria; CTU segnala lievi irregolarità edilizie da sanare; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: box (C/6) mq 55; deposito (C/2) mq 23
• Classe energetica: G (APE agli atti)

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