Appartamento All'asta In Via Delle Rose, 57, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato plurifamiliare con potenziale ristrutturazione all'asta a misterbianco

Questa è un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile su più livelli da valorizzare: un fabbricato composto da più unità, adatto a investitori o a chi desideri realizzare più appartamenti o una soluzione unifamiliare ampia. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova.

Il lotto comprende l'intero fabbricato su tre elevazioni (piano seminterrato, piano terra e piano primo-sottotetto), identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Misterbianco (Foglio 9, Part. 156, Sub. 2, 3 e 4). Le unità risultano classificate A/2 con vani catastali: Sub.2 = 5 vani (rendita €426,08); Sub.3 = 7 vani (rendita €433,82); Sub.4 = 4,5 vani (rendita €278,89). L'immobile è situato in Via delle Rose n.57 angolo Via Giglio, Contrada "Poggio Lupo".

Si segnala che l'immobile è stato realizzato nel 1976 in assenza di autorizzazione e la perizia tecnica rileva alcune difformità: una veranda al piano terra regolarizzabile (costo stimato €2.225) e un manufatto abusivo non sanabile da demolire (costo stimato €10.000). Tali costi sono stati considerati nella valutazione. L'immobile risulta attualmente occupato dalla debitrice, ma è visionabile su appuntamento.

Posizione e contesto: ubicato nella zona di Contrada Poggio Lupo a Misterbianco (CT), il fabbricato offre la possibilità di riqualificazione in un contesto residenziale vicino ai collegamenti con Catania e ai servizi della città. Trattandosi di un immobile all'asta, rappresenta un'occasione per chi valuta interventi di ristrutturazione o investimento a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato plurifamiliare (intero lotto composto da 3 unità catastali)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terra, primo-sottotetto
• Località: Misterbianco (CT), Via delle Rose n.57 ang. Via Giglio - Contrada Poggio Lupo
• Stato: realizzato nel 1976 senza autorizzazione; presenza di veranda regolarizzabile (costo stimato €2.225) e manufatto da demolire (€10.000); occupato ma visionabile
• Pertinenze: intero fabbricato composto da Sub.2, Sub.3 e Sub.4 (vedi vani e rendite catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'acquisto all'asta o fissare una visita per valutare l'immobile, contattaci per tutte le informazioni.