Appartamento All'asta In Via Municipio N 87 - Misterbianco (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con terrazza all'asta a Misterbianco

Proposta interessante all'asta: appartamento su due livelli in Via Municipio a Misterbianco (CT), ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale valorizzazione. Offerta base di vendita: €84.000 (offerta minima ammissibile €63.000).

L'immobile è costituito da un'unità catastale di categoria A/3, 5 vani, superficie catastale mq 117 distribuiti tra primo e secondo piano. Al primo piano è presente l'abitazione con accessi e locali principali; il secondo piano, catastalmente un ripostiglio con terrazza, è stato trasformato in mansarda ampliata su aree non catastate. La distribuzione su due livelli offre la possibilità di ricavare spazi giorno/notte distinti e sfruttare la terrazza/mansarda come elemento caratterizzante.

Stato e aspetti urbanistici: il primo piano è provvisto di nulla osta lavori e abitabilità (n.53 del 15.10.1954). Il secondo piano è oggetto di domanda di condono edilizio (presentata il 10.12.2004, in fase di istruttoria) e l'immobile presenta difformità rispetto alla planimetria catastale; è stata inoltre segnalata una chiusura/apertura di collegamento con la particella contigua, intervento da ripristinare il cui costo è stato già considerato nella valutazione. Sono in corso le operazioni di liberazione dell'immobile. L'offerente/aggiudicatario dovrà valutare la possibilità di regolarizzare le eventuali difformità avvalendosi delle disposizioni di legge vigenti.

Punti di forza: unità su due livelli con mansarda/terrazza, metratura generosa (117 mq catastali) e categoria A/3 che la rende adatta a uso residenziale. Opportunità di investimento per chi è disposto a intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica, con prezzo di partenza competitivo in asta giudiziaria a Misterbianco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (1° e 2° piano)
• Superficie: 117 mq (superficie catastale)
• Piano: primo e secondo
• Località: Misterbianco (CT), Via Municipio n. 87
• Stato: difforme da planimetria catastale; 1° piano con nulla osta/abitabilità (15.10.1954); 2° piano con domanda di condono in istruttoria; liberazione in corso
• Pertinenze: terrazza (catastale) trasformata in mansarda ed ampliata su aree non catastate
• Classe energetica: non indicata in perizia (non disponibile)

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