Appartamento All'asta In Via Municipio N 87/c - Misterbianco (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con potenziale ristrutturazione all'asta a misterbianco

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e personalizzazione a Misterbianco. Situato al primo piano, l'immobile offre una pianta generosa e la possibilità di valorizzarlo con interventi mirati.

L'appartamento è composto da 6 vani per una superficie catastale di 104 mq (categoria A/2, classe 4). Si trova al piano primo e non è previsto ascensore; la distribuzione interna consente ampi ambienti living e più camere, adatte sia a famiglie che a chi cerca spazio per smart working. Il reddito catastale dichiarato è di € 371,85.

Lo stato richiede alcuni ripristini: è prevista la reintegrazione della porta d’ingresso e della porta che consente l'accesso alla stanza attualmente ceduta ad altro lotto (costo stimato € 5.000, già detratti dal valore di stima). Inoltre è previsto il ripristino della parete divisoria tra le unità confinanti (costo stimato € 3.000, già considerato nella stima). L’immobile è occupato da terzi con contratto precario e oneroso, ma è visionabile; tutti gli oneri e le condizioni urbanistiche sono riportati nella perizia e valutati nella stima. È presente autorizzazione di abitabilità (n. 164 del 07.04.1970).

Punti di forza: metratura comoda (104 mq) e pianta flessibile che permette una riorganizzazione funzionale; prezzo di partenza competitivo (vedi avviso di vendita) e possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Misterbianco con valore già comprensivo delle spese di ripristino stimate.

La posizione è centrale rispetto al tessuto urbano di Misterbianco: servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali a breve distanza. Trattandosi di contesto consolidato, l’immobile è adatto a chi desidera intervenire per creare una casa ampia e personalizzata o a chi cerca un investimento da completare con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 104 mq (superficie catastale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Misterbianco (CT), Via Municipio n. 87/C
• Stato: da ristrutturare/parziali ripristini necessari; occupato da terzi con contratto precario oneroso (visionabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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