Appartamento All'asta In Albert Bruce Sabin, 19 - Misterbianco (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con verande e due bagni all'asta a misterbianco

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica da ristrutturare in posizione comoda: appartamento al secondo piano con ampie verande e distribuzione funzionale, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale come investimento o per chi desidera entrare in una zona residenziale consolidata tramite asta giudiziaria a Misterbianco.

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni, locale lavanderia e due verande che aumentano la vivibilità e la luminosità degli ambienti. La consistenza catastale è di 5 vani (Categoria A/2, rendita catastale €553,90). L'unità è posta al piano secondo del fabbricato e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lo stato conservativo richiede interventi di regolarizzazione: dalla perizia del CTU risulta la necessità di presentare pratica C.I.L.A. tardiva per le verande e la diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale; è inoltre pendente una domanda di sanatoria (prot. n. 27829 del 28/10/1986) non ancora definita. L'immobile risulta occupato: valutare la situazione prima di offrire.

Punti di forza: verande ampie, doppio servizio, distribuzione interna sfruttabile e posizione al secondo piano che garantisce buona luce. Contesto: ubicato in via Albert Bruce Sabin n.19 (già via della Regione n.21) nel comune di Misterbianco, in area residenziale servita e facilmente collegata ai principali servizi locali e vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità civile abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 5 vani (rendita €553,90)
• Piano: secondo piano
• Località: via Albert Bruce Sabin n.19, Misterbianco (CT)
• Stato: occupato; necessita di regolarizzazioni edilizie (C.I.L.A. tardiva) e pratica di sanatoria pendente
• Pertinenze: due verande, locale lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se sei interessato a valutare quest'immobile all'asta o vuoi ricevere informazioni su visite e modalità di partecipazione all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.