Casa Singola All'asta In Via Oscar Romero, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno e appartamenti con posti auto all'asta a misterbianco

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da terreno edificabile adiacente al complesso "Città Nuova" e tre unità abitative in corso di costruzione. Ideale per chi cerca uno sviluppo residenziale o un investimento con potenziale di completamento in un'area ben servita.

Il lotto comprende un terreno edificabile principale di mq 2.589 (Sub. 67) più un'ulteriore particella di mq 98 (tot. mq 2.687) e aree pertinenziali (part. 2495, 2496, 2497). Sono presenti tre unità abitative con relative pertinenze: un appartamento a piano 1 (Sub.11) e due appartamenti a piano 2 (Sub.53 e Sub.97), ciascuno con depositi al piano interrato e posti auto assegnati. Le tipologie interne offrono spazi distribuiti in soggiorno/ingresso, cucine di 8 mq o angolo cottura, lavanderia, servizi e camere matrimoniali (es. camere da 14,5–15,2 mq); un'unità dispone di soggiorno con angolo cottura di 30,7 mq e balconi per complessivi 14,5 mq.

Punti di forza: ampia area edificabile contigua al complesso residenziale esistente, progetto strutturale depositato e concessioni edilizie originarie (Concessioni n. 5152 e n. 5153 del 2016) che attestano la destinazione residenziale per complessive unità simili a quelle già realizzate. Opportunità per completare gli edifici e valorizzare l’investimento; vendita nello stato di fatto e di diritto, con oneri urbanizzazione da completare secondo quanto previsto dalla convenzione comunale.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale di Misterbianco (via Oscar Romero), nelle vicinanze del comparto Matteotti/Città Nuova, con servizi urbani e collegamenti del comune; certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune in data 09/12/2024 e disponibilità degli elaborati progettuali comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreno edificabile + 3 unità abitative in corso di costruzione
• Superficie: terreno mq 2.687 (mq 2.589 + mq 98) + aree pertinenziali indicate (part. 2495: 8,92 are; 2496: 3,14 are; 2497: 13,61 are)
• Piano: unità ai piani 1 e 2 (depositi p.1S)
• Località: Misterbianco (CT), via Oscar Romero
• Stato: unità in corso di costruzione; terreno libero da manufatti; concessioni edilizie originarie scadute ma rinnovabili secondo Comune
• Pertinenze: locali deposito (piano 1S) e posti auto (sub.84, 91, 90)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da definire al termine dei lavori)

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