Appartamento All'asta In Via Poggio Del Lupo, 39/a - 95045 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a misterbianco

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione da personalizzare nel comune di Misterbianco. Situato al piano terra, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e può essere visionato nonostante sia attualmente occupato dal debitore.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione censito come cat. A/2, composto da 5,5 vani (superficie non specificata nella perizia). Si trova al piano terra e presenta una veranda lato sud-est e un muretto perimetrale: la perizia segnala difformità urbanistiche e alcune opere considerate abusive, per le quali potrebbero rendersi necessari interventi di regolarizzazione o demolizione a carico dell'acquirente. Lo stato generale è abitabile ma con elementi da regolarizzare secondo quanto riportato nel rapporto tecnico.

Distribuzione e accessori: ingresso su zona giorno, più locali distribuiti per complessivi 5,5 vani; assenza di ascensore essendo un piano terra. Non sono indicate pertinenze aggiuntive (es. garage o cantina) nella perizia. L'immobile è occupato dal debitore ma è comunque visitabile su appuntamento, condizione che rende questa offerta ideale per investitori o acquirenti consapevoli delle necessarie pratiche edilizie.

Punti di forza: posizione accessibile al piano terra, presenza di veranda che amplia lo spazio vivibile e prezzo base di partenza competitivo per un acquisto tramite asta giudiziaria. Criticità: difformità urbanistiche emerse nella perizia con la possibile necessità di interventi edilizi e aggiornamento catastale; si consiglia valutazione tecnica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: non indicata nella perizia (5,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Misterbianco (CT), via Poggio Lupo 39/A
• Stato: abitabile con difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: non dichiarate nella perizia
• Ascensore: non presente
• Spazi esterni: veranda lato sud-est (segnalata come difforme)
• Disponibilità: occupato dal debitore, visionabile
• Prezzo base: € 74.500,00 (offerta minima € 55.875,00)
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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