Terreno All'asta In Contrada San Francesco - 95045 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a Misterbianco

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto agricolo con piccolo fabbricato rurale, ideale per chi cerca un investimento nel verde o una casa rurale da recuperare. Immobile all'asta in asta giudiziaria Misterbianco: terreno produttivo e costruzione rurale venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Il lotto comprende due particelle catastali ad agrumeto: Part. 87 (8.464 mq) e Part. 256 (8.108 mq), per un totale di 16.572 mq di terreno agricolo coltivabile. Completa la proprietà un fabbricato rurale categoria C/2, piano terra, identificato in Part. 257, con consistenza di 35 mq e rendita catastale di € 86,76. La planimetria presente è datata 10/03/2011 e la struttura è visibile in immagini a partire dal 2002.

Lo stato dell’immobile è di abbandono e non risulta occupato; la perizia segnala l’assenza di depositi documentali completi ma valuta la possibile sanabilità dell’edificio ai sensi dell’art.36 D.P.R. n.380/2001. La vendita è a corpo, senza garanzie per vizi e difformità, pertanto si raccomanda la visione e la lettura della perizia prima di formulare l’offerta.

Ubicazione: Contrada San Francesco, Comune di Misterbianco (CT), in contesto agricolo. Punti di forza: ampia superficie produttiva, posizione dedicata all’agricoltura (agrumeto), presenza di un fabbricato da recuperare che può fungere da deposito o struttura di servizio per l’azienda agricola. Opportunità per chi cerca un terreno produttivo o un piccolo progetto di ricostruzione/ristrutturazione in ambito rurale.

Dati commerciali rilevanti ai fini dell’offerta: prezzo base euro 38.223,00; offerta minima euro 28.668,00 (75% del prezzo base); rilancio minimo di gara euro 1.000; cauzione richiesta 10% del prezzo offerto. Vendita sincrona telematica fissata per il 02/10/2026 ore 10:00. L’immobile viene ceduto nello stato attuale come meglio documentato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (agrumeto) + fabbricato rurale (C/2)
• Superficie: terreni 16.572 mq (8.464 mq + 8.108 mq); fabbricato 35 mq
• Piano: fabbricato piano terra
• Località: Contrada San Francesco, Misterbianco (CT)
• Stato: non occupato, in stato di abbandono; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: edificio rurale di servizio (C/2) sulla particella
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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