Appartamento All'asta In Via Lucia Mangano, 26, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 99 mq da ristrutturare all'asta Misterbianco

Questo appartamento all'asta offre una concreta opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di valorizzazione in una zona residenziale di Misterbianco. Ideale per investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura, l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con offerta minima prevista.

Appartamento al primo piano di un condominio, censito catastalmente come categoria A/3, consistenza 4,5 vani: superficie catastale 99 mq (94 mq escluse aree scoperte). La pianta, modificata rispetto alla documentazione originaria, presenta interventi interni già realizzati (spostamenti tramezzature e cucina) e aperture che potranno richiedere opere di ripristino. L'unità è attualmente occupata fino all'emissione del decreto di trasferimento.

Punti di forza: pianta regolare e metratura comoda per una famiglia o per trasformazione in soluzione moderna; prezzo base competitivo (€30.750) con offerta minima indicativa (€23.062,50). Criticità note secondo perizia: il fabbricato risulta realizzato con difformità urbanistiche e risulta in corso pratica di condono (prot. n. 2245/95); la perizia segnala la possibile necessità di interventi di ripristino e di integrazione documentale. La stima indicativa delle spese urbanistiche e di oblazione è di circa €10.000 e dei lavori di ripristino circa €7.000, da confermare in fase di istruttoria.

Contesto: l'appartamento si trova in via Lucia Mangano (traversa di via San Rocco Vecchio) a Misterbianco (CT), in un contesto urbano servito da attività locali e collegamenti con il centro e le principali direttrici. La posizione consente di valutare sia l'uso personale sia l'investimento a reddito dopo la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 99 mq catastali (94 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo
• Località: via Lucia Mangano (traversa di via San Rocco Vecchio), Misterbianco (CT)
• Stato: da ristrutturare / urbanisticamente da regolarizzare; immobile occupato fino al decreto di trasferimento
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: €30.750, offerta minima €23.062,50

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione.