Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre, 3, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ampi spazi all'asta a misterbianco

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazi generosi al piano terra in zona residenziale. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni, l'immobile si presta a vari usi abitativi in seguito alle necessarie pratiche urbanistiche.

L'appartamento è un'unità catastale di 6,5 vani per una superficie commerciale di 169 mq (154 mq esclusi gli spazi scoperti), piano terra. La distribuzione interna comprende ampi ambienti che, secondo la planimetria disponibile, risultano da una parziale riorganizzazione degli spazi (alcuni tramezzi demoliti e porte murate) che hanno aumentato la fruibilità delle stanze; questi interventi sono compatibili con le norme urbanistiche ma richiedono aggiornamento catastale tramite DOCFA.

Punti di forza: ampie superfici calpestabili e accesso al piano terra facilitano la vivibilità e la possibilità di personalizzazione; la Concessione in Sanatoria (rilasciata dal Comune di Misterbianco il 26/03/2010 e trascritta) regolarizza la costruzione principale. Criticità e oneri: le opere realizzate richiedono una CILA tardiva e l'aggiornamento catastale — i costi stimati per la sanatoria sono circa € 2.795,00 a carico dell'acquirente; inoltre l'immobile risulta attualmente occupato dagli istanti della procedura.

Contesto e servizi: l'immobile è posto in via delle Ginestre, in un contesto condominiale tranquillo e ben collegato al tessuto urbano di Misterbianco (CT). Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti verso Catania città, rendendolo comodo per vita quotidiana e spostamenti.

Prezzo base di vendita e partecipazione in asta giudiziaria: lotto unico con prezzo base €110.000; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto. Per visite e partecipazione è necessario seguire le procedure indicate sul Portale delle Vendite Pubbliche e sulle piattaforme ufficiali per le aste telematiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale A/2)
• Superficie: 169 mq (totali) — 154 mq esclusi spazi scoperti
• Piano: piano terra
• Località: via delle Ginestre n.3, Misterbianco (CT)
• Stato: abitabile con difformità sanabili (Concessione in Sanatoria trascritta); immobile attualmente occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; confina su area condominiale e vano scala
• Classe energetica: non indicata in perizia

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