Magazzino All'asta In Via Dei Gerani 2 - 95045 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito con accesso carrabile all'asta a Misterbianco

Un'opportunità d'acquisto all'asta ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile a pochi passi dai collegamenti con Catania. Locale deposito al piano seminterrato, libero e disponibile subito, proposto a prezzo di base competitivo per asta giudiziaria a Misterbianco.

Si tratta di un locale deposito di circa 85 m² (perizia) posto al piano seminterrato di un fabbricato condominiale in Via dei Gerani n. 2, con accesso tramite cancello pedonale e carrabile comune. L'unità confina a nord con terrapieno e area di ritiro verso Via Portella della Ginestra, ad est e ovest con locali/giardinetti di terzi e a sud con area comune di accesso. Il cespite è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Misterbianco: foglio 9, particella 624, sub. 9, categoria C/2 (consistenza catastale 75 mq, rendita €185,92).

Lo stato di fatto presenta difformità rispetto al progetto autorizzato: il piano seminterrato è stato frazionato e sono state modificate aperture esterne (due aperture risultano difformi). La CTU indica la possibilità di sanare le irregolarità mediante SCIA in sanatoria per l'intero piano seminterrato; costi stimati nella perizia: sanzione ~€1.000, €516 per ogni apertura difforme (due aperture nel caso), €61 diritti comunali, oltre onorari tecnici, e circa €600 per nuova segnalazione certificata di agibilità. È previsto inoltre l'aggiornamento planimetrico catastale (DOFCA). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: spazio generoso e regolare adatto a deposito, magazzino o eventuale laboratorio (compatibilmente con normative e sanatorie), accesso carrabile diretto e disponibilità immediata (LIBERO). Offerta base €30.000, offerta minima €22.500 (75% del prezzo base); rilancio minimo €500; cauzione almeno 10% dell'offerta.

Il contesto ricade in zona territoriale omogenea B3 (ambiti urbani periferici di recente formazione), con facile collegamento alle vie di comunicazione principali e ai servizi di Misterbianco e di Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: 85 m² (perizia) — 75 m² consistenza catastale
• Piano: seminterrato (accesso da cancello comune)
• Località: Via dei Gerani 2, Misterbianco (CT) — CAP 95045
• Stato: libero; difformità urbanistico-edilizie riscontrate e sanabili mediante SCIA (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: accesso pedonale e carrabile comune; area comune di accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Misterbianco, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.