Appartamento All'asta In Via Rosina Anselmi, 27 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione indipendente con terrazzo all'asta a Belpasso

Questa abitazione indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni nel territorio di Belpasso (CT). Immobile ideale per intervento di ristrutturazione o valutazione da parte di operatori del settore, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato ad uso abitazione su un unico livello fuori terra, catastalmente A/3, con superficie complessiva indicata in perizia di 85 mq (consistenza 3,5 vani) e una superficie utile interna riportata di circa 58 mq escluse aree scoperte. Interni caratterizzati da un soggiorno-living con cucina a vista di circa 50 mq, altri vani per complessivi 70,90 mq (secondo rilievi peritali), corridoio/disimpegno, bagno (8,50 mq), ripostiglio (5 mq) e locale scala per accesso al sottotetto. Ampio terrazzo di circa 78 mq che rappresenta il principale plus dell'immobile. Piano terra, indipendente, senza ascensore.

Le finiture sono discrete: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera e inferriate, porte interne in legno tamburato; impianti elettrico e idrico regolari, riscaldamento autonomo con pompe di calore e caldaia a gas per l’acqua calda sanitaria. La struttura è in cemento armato con solaio misto latero‑cemento e copertura in legno a quattro falde con tegole.

Importante: l’immobile è occupato senza titolo e presenta rilevanti difformità urbanistiche ed edilizie. Secondo la consulenza tecnica, l'abitazione è stata realizzata in assenza di concessione originaria e risulta un ampliamento di circa 72 mq rispetto al progetto in sanatoria; l’altezza interna risulta inferiore ai limiti previsti (h 2,54 m). Il CTU indica che tali difformità potrebbero non essere sanabili e prospetta la possibilità di totale demolizione. Si segnala inoltre la zona urbanistica di pertinenza (Zona E - verde agricolo) e vincolo paesaggistico. L’immobile viene venduto privo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Posizione e servizi: ubicato in via Rosina Anselmi n. 27 (oggi n. 29-31) nella zona sub‑urbana di Belpasso (CT), con confine su via Rosina Anselmi. Contesto tranquillo, servito nelle vicinanze da attività locali e collegamenti alle principali vie della zona etnea; ideale per chi cerca privacy e ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (fabbricato ad uso abitazione)
• Superficie: catastale 85 mq (consistenza 3,5 vani); superficie utile interna indicata circa 58 mq; terrazzo 78 mq
• Piano: piano terra (unica elevazione fuori terra)
• Località: via Rosina Anselmi n. 27 (oggi 29-31), Belpasso (CT)
• Stato: condizioni generali discrete; occupato senza titolo; difformità edilizie con rischio di demolizione segnalato dal CTU
• Pertinenze: ampio terrazzo (circa 78 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se desideri valutare quest’immobile all'asta o ricevere informazioni su come partecipare all'asta giudiziaria a Belpasso, contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una verifica della documentazione.