Attivita Commerciale All'asta In Via Nunzio Caudullo, Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box doppio con potenziale abitativo all'asta a misterbianco

Appartamento/box con forte potenziale in vendita all'asta: due unità comunicanti (ex box) con accesso da rampa e corte, ideali per chi cerca una soluzione da adattare o da valorizzare tramite regolarizzazioni urbanistiche. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Misterbianco.

Si tratta di due unità catastali originariamente destinati a garage (C/6) vendute unitariamente per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Le due porzioni sono collocate al piano seminterrato (piano S1) con accesso carrabile da via Nunzio Caudullo n. 12; il sub. 8 è stato trasformato in abitazione con aperture e tramezzi, mentre il sub. 9 mantiene l’originaria destinazione a box.

Lo stato è misto: interventi non autorizzati (ampliamento e cambio d’uso del sub. 8) e collegamento interno tra le unità attraverso un disimpegno. Gli Esperti hanno valutato il lotto nella sua interezza considerando la necessità di definire la pratica di sanatoria e, se richiesto, il ripristino dei luoghi: costi stimati complessivi pari a € 9.369,20. L’immobile è attualmente occupato da terzi in forza di contratto precario (provvedimento autorizzativo ormai scaduto) e sono in corso operazioni di custodia; l’immobile sarà liberato in caso di aggiudicazione.

Plus: ampia superficie commerciale utile per più usi, doppio accesso su rampa e corte esterna, possibilità di trasformazione/riqualificazione per creare una soluzione residenziale o mantenere uso autorimessa con valore di mercato migliorabile. Vendita a corpo: prezzo base d'asta € 62.000, offerta minima ammissibile € 46.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due box/box comunicanti (ex C/6) – uno trasformato in abitazione
• Superficie: commerciale complessiva ca. 200 mq (superficie catastale sub.8 85 mq; sub.9 130 mq; consistenza sub.8 mq 74 – sub.9 mq 116)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Misterbianco (CT), via Nunzio Caudullo, civ. 12
• Stato: occupato da terzi con contratto precario; trasformazione non autorizzata del sub.8; necessità di pratiche di sanatoria/ripristino
• Pertinenze: accesso carrabile da rampa, corte esterna; unione interna tra le due unità tramite disimpegno
• Classe energetica: non indicata in perizia

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