Terreno All'asta In Misterbianco (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno parzialmente edificabile all'asta a misterbianco

Proposta ideale per investitori e privati che cercano un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto di terreno di 1.020 m² offerto all'asta a Misterbianco, in Via Ottavio Branciforti 48. L'area è libera e pronta per essere valorizzata, con porzioni ricomprese nel PRG in zone B3 e AR.

Si tratta di un terreno in piena proprietà (1/1) di 1.020 m², classificato catastalmente al foglio 12 particella 681 (agrume/are 10,20). Secondo il PRG, 689 m² ricadono in zona B3 e 331 m² in zona AR19; complessivamente 577 m² sono interessati da servitù di elettrodotto 150 kV con fascia di rispetto che limita alcuni usi e la costruibilità. Le aree non vincolate ammontano a 443 m² (315 m² in zona AR e 128 m² in zona B3), fornendo margini per interventi compatibili alle normative vigenti.

Punti di forza: posizione urbanistica che contempla zone edificabili, accessibilità da strada comunale e disponibilità immediata (libero). Criticità trasparente: la presenza di tre linee aeree e la fascia di rispetto del elettrodotto (30 m dall’asse) impone limiti specifici d’uso — elemento da valutare attentamente ma che può essere gestito nell’ambito di progettazioni mirate o destinazioni alternative. Prezzo base d’asta €21.600; offerta minima €16.200 (75%); cauzione minima 10% dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato a Misterbianco (prov. Catania), area con buone connessioni verso i servizi cittadini e le arterie principali della provincia. Ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Misterbianco o cerca alternative al classico appartamento all'asta e casa all'asta, puntando su un terreno con potenzialità nei contesti B3/AR del PRG.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (cat. agrumeto, con porzioni in B3 e AR19)
• Superficie: 1.020 m² (are 10,20)
• Piano: terreno, accesso da via Ottavio Branciforti n.48
• Località: Misterbianco (CT)
• Stato: libero, piena proprietà (1/1)
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù: elettrodotto 150 kV su 577 m² (fascia di rispetto)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione tecnica specifica per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.