Appartamento All'asta In Via Antonio De Curtis, 85, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a misterbianco

All'asta: ampio appartamento a piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca spazio esterno e accessibilità senza scale. Opportunità interessante per investimento o abitazione da personalizzare.

L'immobile è un appartamento residenziale di superficie commerciale 181,69 m² (superficie catastale 137 m², 6 vani) con superficie coperta circa 120 m² e due verande aggiuntive per complessivi ~35 m². Si sviluppa al piano terra di un edificio multipiano e ha ingresso indipendente dal civico 85. L'unità è attualmente abitata dagli esecutati e dispone di certificato di agibilità.

Interni e dotazioni: distribuzione tradizionale con soggiorno, tre camere (due camere da letto più una cameretta), corridoio, ripostiglio, servizio igienico e cucina ricavata in veranda. Finestre, infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate; impianti presenti ma da verificare e adeguare. Stato conservativo generale discreto, con evidenti criticità su solaio/soffitti che richiedono messa in sicurezza e ripristino.

Punti di forza: giardino di pertinenza esclusiva adiacente all'abitazione (area esterna utilizzata come spazio privato), ingresso indipendente e posizione al piano terreno comoda per famiglie o per chi cerca facilità di accesso. Nota di trasparenza: sono presenti verande e una tettoia realizzate successivamente che necessitano di regolarizzazione amministrativa e lavori tecnici; perciò l'acquisto all'asta richiede valutazione delle opere da eseguire.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Scala Porcello, zona periferica nord‑est di Misterbianco, con rapido accesso alle principali vie di comunicazione e a servizi locali; a breve distanza dallo svincolo autostradale e collegamenti per Catania. Quartiere residenziale con parcheggi esterni e attività commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale a piano terra
• Superficie: superficie commerciale 181,69 m² (superficie catastale 137 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Misterbianco (CT), via Antonio De Curtis n.85
• Stato: discreto, con lavori necessari per messa in sicurezza solaio e regolarizzazione verande
• Pertinenze: giardino esclusivo (area esterna adiacente, superficie indicativa ~200 m²), balconi/verande
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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