Negozio All'asta In Via Antonino Sciuto, 32, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO 5

Descrizione

🏡 bottega commerciale spaziosa 185 mq all'asta a misterbianco

Questa ampia bottega commerciale in vendita all'asta offre una vetrina al piano terra e una superficie generosa ideale per attività commerciali o show-room. Immobile all'asta ubicato in una posizione di passaggio a Misterbianco, pronto per essere visionato.

Locale commerciale di 185 mq posto al piano terra (Via Antonio Sciuto 32/A-32/B), catalogato catastalmente come C/1 (sub. 1). L’unità è libera e immediatamente visitabile; la rendita catastale riportata in perizia è € 2.429,41. La suddivisione interna attuale presenta una distribuzione dei locali diversa rispetto ai grafici di progetto e necessita di aggiornamento planimetrico.

La perizia segnala alcune difformità e opere di ampliamento che non risultano sanabili e richiedono interventi di ripristino; i costi tecnici per le regolarizzazioni e la redazione della planimetria sono già stati stimati e detratti dal valore di stima. Trasparenza sugli interventi necessari: questa circostanza può rappresentare un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare secondo esigenze commerciali.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, affaccio al piano terra con accesso diretto dalla strada, disponibilità immediata e assenza di occupanti. Categoria catastale commerciale (C/1) che facilita l’uso per attività di vendita o servizi al pubblico.

Situato a Misterbianco (CT), comune alle porte di Catania, l’immobile beneficia della vicinanza a servizi locali e della visibilità tipica di una via commerciale urbana. Buona potenzialità di traffico pedonale e facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega / locale commerciale
• Superficie: 185 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Misterbianco (CT), Via Antonio Sciuto 32/A-32/B
• Stato: libero, visionabile; presenta difformità da regolarizzare e ampliamenti da demolire secondo perizia
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non fornito)

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