Negozio All'asta In Piazza Mazzini, 7, 95045 Misterbianco Ct, Italia Misterbianco, Catania - LOTTO 6

Descrizione

🏡 bottega commerciale ampia con vetrina all'asta a misterbianco

All'asta: ampia bottega al piano terra in posizione di passaggio nel cuore di Misterbianco, ideale per attività commerciale o investimento a reddito. Questa opportunità all'asta offre spazi generosi e visibilità in piazza Giuseppe Mazzini.

Locale commerciale di 209 mq (superficie commerciale) con superficie catastale di 166 mq, posto al piano terra di un edificio storico antecedente al 1942. Internamente la bottega è comunicante con un locale ripostiglio; il certificato di agibilità (n. 3708 del 06/12/2024) attesta la conformità agli elaborati della DIA n.151/2014 e alla planimetria catastale depositata. È presente un’apertura interna tra bottega e ripostiglio che, secondo la perizia, può essere regolarizzata ai sensi della normativa vigente (i relativi costi sono stati stimati e detratti dal valore di stima).

Punti di forza: ampia superficie vendibile come unico ambiente commerciale, vetrina su piazza centrale, buona rendita catastale (r.c. € 2.340,27) e pregio dell’immobile inserito in edificio storico. L’immobile è censito in cat. C/1 Classe 3, adatto per negozio, laboratorio o show-room. Attualmente risulta occupato in forza di contratto di precario oneroso (autorizzato dal G.E. in data 17.05.2026); la procedura di vendita potrà comunque consentire il rilascio dell’immobile.

Contesto e servizi: collocata in piazza Giuseppe Mazzini, area commerciale di Misterbianco (CT) con buona frequentazione pedonale e vicinanza a servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti locali. Posizione strategica per chi cerca visibilità immediata nel centro cittadino e un investimento in asta giudiziaria a Misterbianco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega commerciale (locale commerciale)
• Superficie: 209 mq (superficie commerciale) / 166 mq (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: piazza Giuseppe Mazzini n.7, Misterbianco (CT)
• Stato: locali conformi alla DIA n.151/2014 e alla planimetria catastale; presenza di apertura interna da regolarizzare (costi stimati e detratti dal valore). Immobile occupato con contratto di precario oneroso.
• Pertinenze: locale ripostiglio interno; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria.