Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 53 - 95045 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a misterbianco

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e potenziale: appartamento ampio al primo piano con lastrico solare privato soprastante, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per investimento o per chi vuole creare una casa su misura vicino a Catania.

Appartamento catastale di categoria A/3, classe 5, di 133 mq (135 mq inclusi i balconi) disposto al primo piano con vani 5,5. Al piano superiore è presente il lastrico solare di proprietà di 118 mq. La planimetria catastale non è conforme alla situazione reale a causa di modifiche interne già eseguite; tali opere non hanno aumentato superfici o cubatura e risultano sanabili tramite C.I.L.A. in sanatoria.

Lo stato conservativo è da ristrutturare e il perito segnala un peggioramento rispetto alla perizia iniziale; l'immobile è attualmente occupato dai debitori. L'intero fabbricato è presumibilmente antecedente al PdF del 1979 e, secondo la relazione tecnica, risulta urbanisticamente regolare. Questa casa all'asta rappresenta un'occasione per chi valuta interventi di recupero o un investimento a prezzo competitivo: prezzo base €51.000, offerta minima €38.250 (rilancio minimo €1.000; cauzione 10%).

Posizione su via Giuseppe Garibaldi n.53, nel territorio di Misterbianco (CT): contesto residenziale con attività e servizi locali nelle vicinanze e buoni collegamenti verso Catania. Documentazione fotografica aggiornata è disponibile nell'avviso di vendita; si consiglia visione prima di presentare offerta.

Trasparenza: le modifiche interne non sono regolarizzate ma, secondo il CTU, sanabili. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la partecipazione richiede versamento cauzionale e rispetto delle modalità previste per l'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare privato
• Superficie: 133 mq catastali (135 mq con balconi); lastrico solare 118 mq
• Piano: primo (appartamento); lastrico solare al piano sovrastante
• Località: via Giuseppe Garibaldi n.53, Misterbianco (CT)
• Stato: da ristrutturare; modifiche interne non conformi ma sanabili; immobile occupato
• Pertinenze: lastrico solare privato (118 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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