Appartamento All'asta In Via Corrado Alvaro 17 - 95045 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con esterni all'asta a misterbianco

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in villino con ampi spazi esterni privati, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino a Catania. La vendita avverrà in asta giudiziaria; una scelta interessante per investitori e famiglie alla ricerca di metrature generose a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione al piano terra-rialzato di un fabbricato tipo "villino" sviluppato su due livelli. Superficie catastale abitazione 180 mq (consistenza 6,5 vani) più aree esterne pertinenziali di circa 170 mq; oltre a un ex-garage al piano sottostrada trasformato in civile abitazione di 52 mq. Accessi indipendenti da civici 17 e 19, con ingresso pedonale e carrabile per l’area sottostante.

Gli interni richiedono lavori di adeguamento: l’unità è priva del certificato di agibilità e presenta alcune difformità (variazione dei varchi interni, veranda non autorizzata, cambio d'uso di un vano) che la perizia giudica sanabili mediante SCIA, aggiornamento catastale (DOCFA) e adeguamento impianto elettrico; i costi stimati per la regolarizzazione sono già stati detratti dalla valutazione. L'immobile è attualmente occupato dai debitori.

Punti di forza: ampie metrature, spazi esterni privati ideali per giardino o area relax, doppio accesso e la presenza dell'ex-garage utilizzabile come dependance o spazio servizio. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione in un contesto residenziale consolidato.

Zona e servizi: ubicato a Misterbianco (CT), in un'area residenziale periferica di recente formazione ma ben collegata ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione verso Catania. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, scuole e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione in villino
• Superficie: 180 mq abitazione + 170 mq aree esterne (catastali) + ex-garage 52 mq
• Piano: piano terra-rialzato (con pertinenza al piano sottostrada)
• Località: Misterbianco (CT), Via Corrado Alvaro 17-19
• Stato: da ristrutturare/regolarizzare; privo di certificato di agibilità; occupato
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali; ex-garage trasformato in civile abitazione (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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