Attivita Commerciale All'asta In Via Piano Tavola Nn 1 – 5 Misterbianco (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con laboratori all'asta a misterbianco

Un'opportunità unica all'asta per investitori e operatori del settore: intero compendio immobiliare industriale con macchinari per la molitura e unità accessorie, venduto libero e nello stato di fatto. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo con ampie aree esterne e potenziale di riconversione.

Il lotto comprende un opificio con piano cantinato e sei elevazioni fuori terra (p.t. - 5°) dove sono collocati macchinari imbullonati per la macinazione, oltre a corpi di fabbrica separati e comunicanti. Superficie complessiva dell’area catastale: 5.452 mq, di cui circa 3.100 mq di area libera utilizzabile come cortile e piazzali. All’interno sono presenti anche unità residenziali (alloggio custode e due abitazioni catastali), una bottega commerciale di 120 mq e garage/locale deposito, oltre a lastrico solare e cabina elettrica.

Punti di forza: vasta area recintata con accesso diretto dalla strada provinciale, struttura multipiano che offre grandi volumi produttivi e superfici accessorie utili per uffici e depositi, presenza di macchinari specifici per la molitura inclusi nel compendio. Criticità da considerare: alcune opere risultano oggetto di istanza di sanatoria edilizia e sono presenti variazioni planimetriche documentate in perizia; eventuali regolarizzazioni urbanistiche e adeguamenti impiantistici sono a carico dell’acquirente. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato a Misterbianco (CT), in via Piano Tavola 1-5, in area con destinazione urbanistica “Piano di Recupero - 16” e vincoli legati all’attraversamento della linea ferroviaria; buona accessibilità stradale e vicinanza ai principali collegamenti industriali e logistici della provincia di Catania. La presenza di alloggi e locali commerciali rende il complesso interessante anche per progetti misti di impresa e residenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare industriale (opificio per molitura) con unità residenziali e commerciali
• Superficie: area catastale totale 5.452 mq (area libera ~3.100 mq); bottega 120 mq; abitazione principale 148 mq (cat. A/3)
• Piano: piani S1, terra e dal 1° al 5° (edificio principale con 6 elevazioni fuori terra)
• Località: Misterbianco (CT), via Piano Tavola 1-5
• Stato: venduto libero; strutture esistenti con variazioni edilizie e parti da regolarizzare (istanze di sanatoria); macchinari imbullonati presenti
• Pertinenze: cortile/piazzali, garage, lastrico solare 129 mq, cabina elettrica, alloggio custode, bottega (C/1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche su visione, modalità di offerta e termini, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.