Villa Con Terrazzo, Garage E Giardino All'asta In Via Del Gallo, Misterbianco (CT)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via del Gallo 47, in Contrada Magliaro nel Comune di Misterbianco (CT).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su una villa disposta su due piani fuori terra. L'immobile risulta così composto:
• PIANO TERRA: cucina, salone, studio, bagno e vano scala
• PIANO PRIMO: tre camere, un bagno e corridoio
E' presente un garage a livello strada ubicato all'interno della corte all'interno del quale sono presenti un forno a pietra e un piccolo servizio igienico.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’immobile all’asta ricopre una superficie commerciale di mq.147,35
La corte e i balconi dispongono di una superficie di 62,16 mq.
La superficie totale commerciale dell'immobile è di 209,51 mq.

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

STRUTTURA
Si tratta di un edificio di forma rettangolare di tipo isolato destinato a civile abitazione, costruito all’inizio degli anni ’80 e costituito da due elevazioni fuori terra con copertura a terrazza calpestabile. La tecnica costruttiva è quella del c.a. con struttura intelaiata di travi e pilastri, solai di tipo misto in latero cemento, tamponamenti esterni in laterizio a cassa vuota intonacati con rivestimento di tipo plastico di colore ocra e bianco; le divisioni interne sono realizzate con mattoni forati ad un solo filo, il tutto regolarmente intonacato e tinteggiato.

All'edificio si può accedere sia da un portone pedonale che da un cancello carrabile che immettono in un’ampia corte esterna attraverso la quale si giunge anche al garage di pertinenza dell'immobile. L'area esterna è caratterizzata da aiuole di diverse dimensioni e risulta in parte pavimentata con piastrelle ed in parte con un massetto di cemento a vista. L'intero immobile risulta
delimitato lungo tutto il confine da un muretto realizzato con mattoni di cemento soprastanti paletti in ferro, in parte con ringhiera metallica e per la restante parte con rete metallica.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 1, particella 765, sub. 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 7 vani, rendita € 542,28 sup. catastale totale mq 186
• Foglio 1, particella 765, sub. 3, categoria C/6, classe 6, consistenza 24 mq, Sup. catastale totale mq 29, rendita € 69,41.