Terreno All'asta In Sp13, Motta Sant'anastasia Ct, Italia - 95040 Motta Sant'anastasia (CT) - LOTTO 2537095

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con fabbricato diruto all'asta a Mascalucia

Scopri un'opportunità unica per investire in un ampio terreno agricolo all'asta, situato nella tranquilla periferia di Mascalucia. Questa proprietà, seppur necessiti di interventi, offre ampi spazi e potenziale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o per sviluppi legati alla ruralità.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 33.560 mq, suddivisa in due distinte porzioni accessibili da Via Santa Margherita e Via Cristoforo Colombo. Attualmente in stato di abbandono, con vegetazione spontanea e rovi, presenta anche un fabbricato ex palmento diruto, di cui si detiene una quota del 33%.

Il terreno ricade prevalentemente in "Zona E Agricola" e parzialmente in "Zona di Vincolo Assoluto (Fascia di Rispetto Boschivo)", oltre a piccole aree in previsione stradale. Queste designazioni indicano un'attitudine prettamente agricola, con possibilità di edificazione limitata a strutture connesse alla conduzione del fondo rustico.

Le norme urbanistiche prevedono un'altezza massima di 4 metri e un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 m3/m2, con possibilità di attività agrituristiche, ricettive e di vendita. La trasparenza è fondamentale: sono presenti vincoli paesaggistici e sismici, oltre a restrizioni specifiche per le zone di vincolo assoluto. Nonostante lo stato attuale, il potenziale di sviluppo è orientato all'agricoltura e alle attività connesse, con l'opportunità di valorizzare la cubatura esistente del fabbricato diruto. Un investimento mirato può trasformare quest'area in una risorsa produttiva.

La proprietà si trova in una posizione strategica, poco distante dal centro abitato di Mascalucia, beneficiando di un contesto rurale ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con fabbricato diruto
• Superficie: ~33.560 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Mascalucia (CT)
• Stato: Abbandono, presenza di rovi e fabbricato diruto (quota 33%)
• Pertinenze: Quota di fabbricato diruto
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

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