Appartamento All'asta In Complesso Ninfo 2, Sp13, 51, 95040 Motta Sant'anastasia Ct, Italia Motta Sant'anastasia, Catania - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Motta Sant'Anastasia

All'asta proponiamo un appartamento pratico e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare a prezzi contenuti. L'immobile all'asta fa parte del complesso residenziale “Ninfo 2” e include una comoda pertinenza garage al piano seminterrato.

Situato al primo piano, l'appartamento è composto da 3 vani oltre accessori (consistenza catastale 5 vani), con affaccio su area condominiale e accesso tramite vano scala condominiale. La distribuzione interna è funzionale: zona giorno e zona notte ben separate, ambienti luminosi grazie all’esposizione Ovest e buone potenzialità di riqualificazione per aumentare comfort e valore.

Tra i plus: pertinenza garage di circa 26 mq al piano seminterrato, utile per ricovero auto o come deposito; la proprietà ricade in un complesso che ha ottenuto certificati di abitabilità/agibilità (rilasciati nel 1988). Si segnala che il CTU ha effettuato sopralluoghi e che nella perizia sono indicate alcune difformità catastali: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come previsto per le aste giudiziarie.

La zona è Motta Sant'Anastasia (C.da Tiritì), con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi locali nelle vicinanze: negozi di prossimità, scuole e aree verdi. Contesto residenziale consolidato, adatto a famiglie o investitori interessati a un appartamento all'asta con pertinenza esclusiva.

Prezzo base d'asta competitivo rispetto al mercato locale; opportunità trasparente ma da valutare con attenzione consultando la perizia. L’acquisto è all'asta: informati sulle modalità di partecipazione e sulla documentazione necessaria prima di presentare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (appartamento all'asta)
• Superficie: non espressamente indicata nella perizia; consistenza catastale 5 vani (cat. A/2)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: Motta Sant'Anastasia (complesso “Ninfo 2”)
• Stato: oggetto di sopralluogo CTU; certificati di abitabilità/agibilità rilasciati il 22/12/1988; in perizia segnalate possibili difformità catastali
• Pertinenze: garage al piano seminterrato, circa 26 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 37.245,00 (offerta minima 75% € 27.934,00)

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