Appartamento All'asta In Via Monfalcone, 4, - 95040 Motta Sant'anastasia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento elegante con area esterna comune all'asta a Motta Sant'Anastasia

All'asta un immobile all'asta che rappresenta un'interessante opportunità d'acquisto: appartamento al piano terra, in ottime condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare a breve distanza da Catania. Vendita in asta giudiziaria a Motta Sant'Anastasia con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (4 vani) si sviluppa su una superficie convenzionale di 71,00 mq (superficie netta 55,54 mq) e si trova al piano terra con accesso da un'area esterna recintata comune. L'abitazione è composta da soggiorno d'ingresso, due camere da letto (una delle quali attualmente adibita a cucina), un bagno e un piccolo disimpegno; soffitti H 2,80 m. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttabili, con un'ottima luminosità sul fronte del cortile comune.

Stato conservativo eccellente: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con grate di sicurezza in ferro, porte interne in legno tamburato. Impianti: acqua fredda comunale e acqua calda con boiler autonomo, impianto elettrico sottotraccia, impianto TV e telefono predisposto; è presente un climatizzatore con pompa di calore nel soggiorno. Mancano allacci gas metano e impianto di riscaldamento centralizzato (assenza di termosifoni).

Contesto tranquillo e servito: l'immobile fa parte di un piccolo complesso ex IACP in via Monfalcone, a breve distanza dal centro di Motta Sant'Anastasia e a circa 12 km da Catania; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi e collegamenti con la città. Zona urbanistica B1 secondo il PRG comunale, area residenziale consolidata con spazio esterno comune che rende gli ambienti più vivibili.

Trasparenza sulle condizioni di vendita: l'appartamento è attualmente occupato dal proprietario; risultano formalità ipotecarie pregresse (mutuo iscritto) e pignoramento trascritto. Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche non presenti in perizia. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 55.332,50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 71,00 mq (superficie convenzionale) — netti 55,54 mq
• Piano: piano terra (accesso da area comune recintata)
• Località: Motta Sant'Anastasia (CT) — via Monfalcone, 4
• Stato: ottimo stato conservativo, pronto all'uso
• Pertinenze: area esterna comune (corte/aiuole), accessi di sicurezza alle aperture
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nel partecipare all'asta.