Terreno All'asta In Cda Vazzano, Via Giousè Carducci N4 Misterbianco (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tre villette su due livelli all'asta a misterbianco

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto composto da tre villette a schiera su due livelli, ideale per investitori consapevoli o per chi cerca un terreno con potenziale in posizione strategica. Si tratta di un immobile all'asta con criticità documentate: leggendo l'annuncio troverai tutti i dettagli tecnici e urbanistici essenziali.

Il lotto comprende tre unità abitative (sub.1, sub.2, sub.3) su piano terra e primo; le superfici catastali sono rispettivamente 269 mq, 301 mq e 304 mq. Le villette sono state costruite abusivamente e l’esperto ne ha valutato il valore prevalentemente sul terreno. Non si tratta di un classico appartamento all'asta riattabile: lo stato è definito insanabile secondo la perizia.

Punti di forza e criticità in chiaro: il lotto confina da un lato con la ferrovia Circumetnea e risulta acquisito al patrimonio comunale (provvedimento di acquisizione n.9 del 16.01.2014). Le spese stimate per il ripristino (demolizione, trasporto e stoccaggio del materiale) sono rilevanti — circa €45.000 + IVA per demolizione/trasporto e ulteriori €45.000 per lo stoccaggio. Il prezzo base d’asta è molto competitivo: €11.250 (offerta minima 75% pari a €8.438). Chi valuta un acquisto all'asta dovrebbe considerare queste voci nei propri calcoli.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in Contrada Vazzano, via G. Carducci n.4, nel comune di Misterbianco (CT). La posizione è periferica e adiacente alla linea ferroviaria locale; la zona è soggetta a vincoli urbanistici che ne hanno condizionato la possibilità di sanatoria. Per informazioni sull’iter e sulle possibilità di sanatoria è necessario consultare la perizia e rivolgersi agli uffici competenti o a un tecnico di fiducia.

Vuoi partecipare all'asta o valutare l'opportunità con maggior dettaglio? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tre villette a schiera (corpo di fabbrica abusivo)
• Superficie: sub.1 = 269 mq; sub.2 = 301 mq; sub.3 = 304 mq (superfici catastali)
• Piano: piano terra e primo
• Località: C.da Vazzano, via G. Carducci n.4, Misterbianco (CT)
• Stato: costruite senza autorizzazione; perizia ne dichiara lo stato di fatto insanabile; lotto acquisito al patrimonio comunale
• Pertinenze: lotto di terreno adiacente alla ferrovia Circumetnea (confini con proprietà terze su tre lati)
• Classe energetica: non indicata

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