Terreno All'asta In Contrada Rinatura E Monte Arso - 95030 Nicolosi (CT) - LOTTO 2537151

Descrizione

🏡 lastrico solare 160 m² all'asta a Motta Sant'Anastasia

Questo lastrico solare è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio di copertura in una zona residenziale consolidata. Perfetto per chi desidera realizzare un'area esterna panoramica o per investitori interessati a pertinenze condominiali.

Il bene è un lastrico solare di superficie lorda pari a 160 m², ubicato sulla copertura di un complesso condominiale in viale della Regione a Motta Sant'Anastasia. Si tratta di una porzione della copertura, non a uso esclusivo, accessibile dalla scala condominiale; l'immobile risulta censito catastalmente con diversa classificazione ma, da riscontro visivo, è effettivamente lastrico solare (il CTU ne ha evidenziato la discrepanza catastale). L'edificio è realizzato in conformità alla concessione edilizia n.230 del 24/07/1981.

Punti di forza: ampia superficie di copertura, posizione centrale nel contesto condominiale e possibilità di utilizzo come spazio esterno condominiale o pertinenziale. Criticità: accesso e uso non esclusivi e impossibilità di accesso diretto al momento del sopralluogo (ispezione limitata); è quindi consigliata verifica in sede di visione tecnica prima dell'offerta.

La zona è residenziale, con servizi di quartiere e facilità di collegamento alle vie cittadine. Viale della Regione è area ad alta densità abitativa con attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze, rendendo l'immobile comodo per utilizzi condominiali o a supporto di unità residenziali sottostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (porzione copertura condominiale)
• Superficie: 160 m² lordi (superficie commerciale valutata: 10,5 m² secondo criteri OMI)
• Piano: copertura (ultimo livello)
• Località: Motta Sant'Anastasia, viale della Regione
• Stato: non accessibile al sopralluogo; identificato come lastrico solare (registro catastale presenta discrepanza)
• Pertinenze: porzione di lastrico di copertura, accesso dalla scala condominiale; proprietà della società per la sola porzione di copertura
• Classe energetica: non applicabile (lastrico solare)

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