Appartamento All'asta In Palagonia (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa singola con terrazza all'asta a palagonia

Questa casa singola, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel centro di Palagonia. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con terrazza panoramica e piani abitabili già ben distribuiti.

L'immobile si sviluppa su quattro elevazioni: piano terra adibito a ripostiglio/sottoscala, primo e secondo piano ad uso civile abitazione e piano terzo adibito a terrazza calpestabile. Superfici indicative: superficie utile complessiva circa 241 mq (piano terra 21 mq; primo ~78 mq; secondo ~79 mq; terrazza ~63 mq) e superficie lorda commerciale complessiva di circa 285 mq. Categoria catastale A/3, consistenza 9,5 vani; identificazione catastale Fg. 23 part.lla 1192 sub. 12.

Stato e distribuzione: il piano terra necessita di interventi (pessime condizioni), mentre il primo e il secondo piano risultano in buone condizioni di manutenzione; la terrazza è calpestabile e in buono stato. L’immobile è privo di ascensore. È segnalata la necessità di regolarizzazione urbanistica: acquisto all'asta con possibilità di recupero e valorizzazione tramite lavori di adeguamento e ristrutturazione. Classe energetica: G.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, terrazza esclusiva ideale per momenti all'aperto o ampliamenti, layout adatto a famiglie numerose o a conversione in attività ricettiva; prezzo indicativo di pignoramento stimato in perizia pari a €102.000 (valore peritale arrotondato). Opportunità per investitori o acquirenti che cercano un intervento con potenziale di rivalutazione post-lavori.

La posizione è centrale a Palagonia, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento locali, con attività commerciali e trasporti a breve distanza. Zona adatta sia per residenza permanente sia per un progetto di rilancio immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola su quattro elevazioni
• Superficie: utile complessiva circa 241 mq; lorda commerciale complessiva circa 285 mq (valori indicativi)
• Piano: piano terra (ripostiglio), primo e secondo (abitazione), terzo (terrazza calpestabile)
• Località: Palagonia, via Pensavalle (censito Fg. 23 part.lla 1192 sub. 12)
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente; piano terra in pessime condizioni, piani primo/secondo buone, terrazza buona
• Pertinenze: terrazza calpestabile; ripostiglio/sottoscala al piano terra
• Classe energetica: G

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